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Altusried: Fast neue 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung
Kaufpreis: € 389.000,00
Wohnfläche: ca. 141.47 m²
Zimmer: 4
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 141.47 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 207.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die im Dachgeschoss liegende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem in Holzständer-Bauweise (KfW-Effizienzhaus 40-55) erbauten 3-Parteien-Haus mit Panorama-Bergblick und absolut hochwertiger Ausstattung.
Die Wohnung liegt in toller Südlage inklusive Bergblick.
Fertigstellung des Objektes war August 2014!
Die Kniestock-Höhe beträgt 1,50 m, somit können ca. 177 m² Fläche genutzt werden.
Die Highlights der Wohnung im Überblick:
- Die Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, lässt keine Wünsche offen.
- Mit hochwertigen Einbaugeräten der Marke Siemens und Miele (Kaffeemaschine, Tellerwärmer, Backofen,
Induktionskochfeld, Berbel Dunstabzug, gelederte Stein-Arbeitsplatte uvm.)
- Die Energiekosten, bedingt durch ausgewogenen Energiemix, bewegen sich auf niedrigem Niveau.
- Ankleide, Garagenstellplatz und ein Abteil im Erdgeschoss sind im Kaufpreis enthalten.
- Absolut neuwertiger Zustand
- Wohnen auf dieser Ebene ohne Barrieren
- Kaminanschluss vorhanden
- Großzügiger Balkon mit ca. 21 m² und Panorama Bergblick
- Große, helle Räume durch bodentiefe Fenster
- Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien und Rollladen ausgestattet.
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung auf jeder Ebene
- Im gesamten Wohnbereich ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockner-Anschluss vorhanden
- Gäste-Bad mit WC/Pissoir/Dusche
- Schallentkoppeltes Treppenhaus
- Hochwertige Fliesen und Parkettböden
- Individuell gestaltete Bäder mit Markenausstattung
- Angenehmes Raumklima durch die hochwertige Holzständer-Bauweise der Fa. Weizenegger GmbH, Bad Wurzach
- Durchdachte Raumaufteilung mit optimaler Nutzung
Lage
Saftige Wiesen, grüne Wälder und vor allem unzählige Kühe: So sieht das Klischeebild des Allgäus aus. Die 10.000-Seelen-Gemeinde hat viel zu bieten. Die idyllischen Dörfer Frauenzell, Muthmannshofen, Kimratshofen und Krugzell bilden zusammen mit dem Hauptort Altusried ein Urlaubsgebiet, das seinesgleichen sucht. Zentrale Lage im Herzen des Allgäus mit Ausflugsmöglichkeiten zu allen interessanten Zielen von Oberstdorf bis Ottobeuren und von Füssen bis zum Bodensee. Starten Sie von Altusried aus zu den zahlreichen Allgäuer Sehenswürdigkeiten! Gesunde Luft in einem bekömmlichen Klima, 240 km beschilderte Wanderwege rund um Altusried und über 30 beschriebene und beschilderte Radtouren in der abwechslungsreichen Voralpenlandschaft. Im Winter 60 km gespurte Langlaufloipen, Rodelbahn und günstige Lage als Ausgangspunkt in die schönsten Skigebiete des Allgäus.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen