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Altstadthaus mit 3 kleinen Wohnungen und einem Geschäft in Landsberg!
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 93 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 93 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1760
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 289.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im Herzen von Landsberg - Vorderer Anger
befindet sich dieses nette, kleine Altstadthäuschen (Baujahr ca. 1760 - saniert 1988) mit Charme und rustikalem Ambiente, ca. 93m² Grund, das Haus ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 30m² großes Ladengeschäft - seit 13 Jahren vermietet. Auf jeweils 3 Stockwerken befindet sich immer eine kleine Wohnung - im 1.Obergeschoss eine ca. 35m² große Wohnung, die man über die Wohnküche betritt und in einen Wohn-Schlafraum übergeht. Das Duschbad ist über den Hausgang zu erreichen. Zu dieser Wohnung gehört ein sehr großer Balkon zum Innenhof. - 2. Obergeschoss - hier befindet sich eine ca. 35m² große Wohnung mit einer separaten Küche, einem Bad mit Wanne und WC und einem schönen hellen Wohn-Schlafraum. Alle Räume sind vom Hausgang zu begehen. Zu dieser Wohnung gehört eine wunderbare Dachterrasse für lauschige Stunden im Sommer. Im 3.Obergeschoss befindet sich eine ca. 30m² große Wohnung mit einer Wohnküche und einem angrenzenden Wohn-Schlafraum und ein vom Hausgang zu begehendes Duschbad. Der Dachspitz ist nicht ausgebaut. Das Haus ist teilunterkellert. Im Innenhof befindet sich ein Schuppen für Fahrräder etc. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gaszentralheizung. Die drei Wohnungen und auch das Ladengeschäft sind seit längerem solide und zuverlässig vermietet. Mieteinnahme jährlich € 14.700,--. Bedingt durch die vielen Stockwerke und die kleinen Räume ist das Haus weniger für eine Familie geeignet sondern eher als Kapitalanlage interessant. Kaufpreis € 495.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Lage
mitten in der Altstadt von Landsberg - Parkmöglichkeit über Anwohnerparkausweis oder auch Stellplatz in der städtischen Tiefgarage.
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Sonstiges
Wichtiger Hinweis:
Seit 13.06.2014 gelten die neuen Verbraucherschutzrichtlinien für die Widerrufsbelehrung. Sie erhalten bei der Exposé-Anforderung zuerst eine E-Mail mit Widerrufsbelehrung.
Danach haben Sie drei Optionen:
Option 1: Sie bestätigen die Widerrufsbelehrung und verlangen die sofortige Leistungserbringung, danach erhalten Sie sofort das Exposé mit Adresse. (Dies stellt keinen Vertrag dar und dient dem Hinweis der Widerrufsbelehrung.)
Option 2: Sie bestätigen nur die Widerrufsbelehrung, Sie erhalten erst nach 14 Tagen das Exposé. (Dies stellt keinen Vertrag dar und dient dem Hinweis der Widerrufsbelehrung.)
Option 3: Sie bestätigen weder Option 1 oder Option 2, Sie erhalten leider kein Exposé und keine weiteren Informationen.
Dies sind die vom Gesetzgeber vorgegebenen Richtlinien und Gesetze an die wir uns zu halten haben. Wir bitten Sie um Verständnis für diese Verfahrensweise.