Altstadt - Lofts in begehrter Wohnlage!

Kaufpreis: € 233.000,00

Wohnfläche: ca. 141 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 233.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Loft

Wohnfläche: ca. 141 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Die Östliche Altstadt wird im Nordwesten von der so genannten Nördlichen Altstadt durch die Grubenstraße getrennt, im Süden wird das Gebiet östlich des Rathauses und der Ostseite der Steinstraße als Östliche Altstadt bezeichnet. Bei dem Gebäude handelt es sich um eine 2000 erbaute Wohnungseigentumsanlage bestehend aus jeweils einem Hauseingang in der Diebstr. 2 und Wollenweberstr. 39 sowie zwei Aufgängen mit der Anschrift Alter Markt 10 und 12. Durch die Hanglage die sich vom Alten Markt als höchsten Punkt bis zur Grubenstraße als tiefsten Punkt zieht, verfügt das Gebäude über eine unterschiedliche Anzahl von Vollgeschossen bzw. Ebenen.

Beim Projekt Altstadt-Lofts Rostock handelt es sich um vier ehemalige Gewerbeeinheiten. Eine Umnutzung zu Wohnraum ist bereits erfolgt. Bei der hier beschriebenen Fläche verteilen sich ca. 141 m² über zwei Ebenen. Der Bereich Hochparterre verfügt über einen großzügigen Balkon zur ruhigen Hofseite. In dieser Ebene bieten sich viele Möglichkeiten der Gestaltung für Wohn- und Essbereich sowie eine offene Küche. Zusätzlich kann hier ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne gestaltet werden. Der untere Teil der Wohnung verfügt über eine Terrasse zum Hof und eignet sich perfekt als Schlafbereich mit Ankleidezimmer. Aktuell befindet sich die Einheit in gewerblicher Ursprungsausstattung /-aufteilung und kann nach eigenen Wünschen umgebaut werden.

Lage

Rostock ist das wirtschaftliche Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns und ist vor allem Hafenstadt, aber auch Universitätsstadt und weltoffene Hansestadt.
Die östliche Altstadt gehört zum Stadtzentrum und zeichnet sich vor allem durch die zu meist liebevoll sanierte, historische Bausubstanz aus. Als eines der begehrtesten Wohnquartiere der Hansestadt besticht die östliche Altstadt durch hervorragende Nahversorgung und den Charme längst vergangener Tage.

Sonstige Angaben

Das dargestellte Verkaufsobjekt wird von der IPN Immobilien GmbH provisionspflichtig angeboten. Der Makler-Vertrag mit der IPN Immobilien GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis dieses Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse und Bilder sind beispielhaft visualisiert und spiegeln einen möglichen Zustand nach Umbau wider. Zwischenverkauf sowie ggf. eine Rücknahme der Verkaufsabsicht bleibt der Eigentümerseite ausdrücklich vorbehalten. Als Verbraucher haben Sie das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jeden Immobilienmakler verpflichtet, bei einer erfolgten Kontaktaufnahme zu einem Immobilien-Angebot, die Identität des Interessenten nachweislich festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen.

Service der IPN Immobilien GmbH - Unverbindliche Immobilienbewertung unter: www.immocheck-rostock.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern