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**ALTSTADT** Liebevoll sanierte 4 ZKB- Etagenwohnung im Herzen von Augsburg

Preis: 760,00
Region: Augsburg, Bayern
Anzeige vom: 2 August, 7:55
Aufrufe: 3
ID: x1oLXBxy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 760,00

Wohnfläche: ca. 80.09 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Parkett

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 760,00    

Warmmiete: € 960,00

    Nebenkosten: € 200,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 2.280,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80.09 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1820

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Unweit des in der Stadtmitte, am Fuß des Schmiedbergs gelegenen Jugendstilbades, (Baujahr 1903, renoviert 1986-1992) befi ndet sich ein mittelalterliches Gefüge aus insgesamt fünf Stichgassen zwischen Sparrenlech und Am Rösslebad. Im Zentrum dieses romantischen Winkels liegt das Anwesen Drittes Quergäßchen 3,
ein Bürgerhaus aus dem 16./17. Jahrhundert, mit einer Remise aus dem 19. Jahrhundert und einem Innenhof mit mediterranem Flair. In Sichtweite unterhalb der alten Stadtmauer um das Domviertel gelegen, gehört das Gebiet historisch zur Stadterweiterung um die Jakobervorstadt aus dem 14.Jahrhundert.
Traditionell befanden sich dort, entlang der Lechkanäle verschiedenste Handwerksbetriebe, ebenso die berühmte Augsburger Fuggerei, die älteste bestehende Sozialstiftung der Welt.

Die herausragende Lage, nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, bekräftigt eine Investition in dieses attraktive Denkmalschutzobjekt. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen nach denkmalpfl egerischen Aufl agen verleihen der Anlage mit insgesamt 7 Wohneinheiten ein neues Gesicht und unterstreichen die Werthaltigkeit einer Immobilie in diesem einzigartigen Ambiente.

Ausstattungsbeschreibung

Die stilvolle, elegante und 2012 liebevoll sanierte Etagenwohnung mit Parkettböden, befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer mit angrenzendem Schlaf-/ Esszimmer, einer Wohnküche OHNE Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschineanschluss, einem Kinderzimmer, Büro-/ Ankleide, langgezogenem Flur und einem Vorraum vor der Wohnungstüre.

Lage

Das Objekt liegt im Herzen der Augsburger Altstadt und zeichnet sich durch seine vielen kleinen Geschäfte, Dienstleister, Kneipen und Kulturschaffenden aus.Die Fußgängerzone erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten. Sehr
gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken,
Schulen, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr zentrale Lage erreichen Sie in wenigen Fahrminuten alle Stadtteile von Augsburg.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Sonstiges:
Das Expose wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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