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Altstadt 1996 saniert : nette Wohnung im I. OG - vermietet 1

Preis: 49.800,00
Region: Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 3 März, 10:13
Aufrufe: 0
ID: kyPqmkA4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 49.800,00

Wohnfläche: ca. 48 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.800,00

Käuferprovision: keine Käuferprovision

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 48 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1897

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 108.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Nette vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung in Magdeburg Altstadt im I. OG mit Blick nach Südwest auf Innenhof
Die nette Zwei-Zimmer-Wohnung in der Magdeburger Altstadt liegt im I. Obergeschoss, Von den Räumen und der Küche hat man einen Blick nach Südwesten auf den Innenhof des denkmalgeschützten Gebäudes. Das Haus wurde 1996 saniert.

1897 wurde das vollunterkellerte Gebäude mit eindrucksvoller Strassenfassade gebaut.

Dach: Steildach und Flachdach

Fenster: Kunststofffenster mit Isoverglasung aus 1996
Fassade: glatt und gegliedert verputzt und gestrichen, Klinkermauerwerk
Heizung zentral mit Warmwasserversorgung
Elektroinstallation: unter Putz, reichlich, Türöffner, Klingel- und Sprechanlage, Kabelanschluss

Die Wohnung ist ab 1.Oktober 2015 neu vermietet.

Davor:
3450 EUR/a Kaltmiete
633 EUR/a Betriebskosten-Vorauszahlung
632 EUR/a Heizkosten-Vorauszahlung

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus ist 1996 saniert und wird laufend Instand gehalten. Die Wohnung ist ausgestattet mit 2 Zimmern, Küche und innenliegendem Bad.

Der Kellerraum 11 gehört zur Wohnung.

Der Betriebskostenabschlag lag 2015 bei 51 EUR/Mt kalt und 51 EUR/Mt für Heizung.

Der Energieverbrauchsausweis weist 108 kWh/m²a aus inkl. Warmwasser.
Die Anlagentechnik ist von 1997, das Haus wurde 1887 erbaut und hat 36 Wohnungen mit rund 2500 m². Das Haus wurde 1998 saniert. Energieträger Gas.

Lage

Das Wohn- und (im Erdgeschoss) Geschäftshaus liegt innerhalb der Magdeburger Altstadt, Leibnizstraße in sehr guter Wohnlage.
Das Haus erreicht man in 7 Gehminuten von Bus-/Strassenbahn Hasselbachplatz.
Das Haus erreicht man auch über S1 Bahnhof Hasselbachplatz (1 Minute vom Hbf) in 8 Gehminuten (550 m) und in 20 Minuten vom Hauptbahnhof

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen

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