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** ALTONA IN HÖCHSTFORM ** Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in zentraler Lage!
Kaltmiete: € 2.220,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: ab dem 01.11.2016 möglich
Parkett, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.220,00Warmmiete: € 2.820,00
Nebenkosten: € 400,00
Heizkosten: € 200,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 185 m²
bezugsfrei ab: ab dem 01.11.2016 möglich
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 44.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ihre neue 4-Zimmer-Wohnung liegt im 10. Obergeschoss (Fahrstuhl vorhanden) eines Wohn-/Geschäftshauses, welches im Jahr 1972 errichtet wurde.
Durch die gesamte Revitalisierung der Fassade, der technischen Gebäudeausstattungen und die Umwandlung von Büro- in Wohnflächen konnte in den Jahren 2009/2011 neuer und moderner Wohnraum geschaffen werden.
Folgende Aufteilung und Ausstattung ist in der Wohnung vorhanden:
- sämtliche Wohnräume sind über den großzügen Flur zu erreichen und mit Parkettboden ausgestattet
- durch die Anordnung der einzelnen Zimmer ist die Wohnung auch für eine WG geeignet
- sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und Loggia
- traumhaftem Panoramablick über den Hamburger Hafen
- moderne Einbauküche mit weißen Holzfronten
- große Dachterrasse mit herrlichem Weitblick über Hamburg
- weitere Loggia mit Allwetterverglasung jeweils über 2 Zimmer erreichbar
- 2 separate Zimmer, ideal nutzbar als Kinderzimmer oder Büro
- 1 großes Schlafzimmer mit angrenzendem Vollbad mit sep. Dusche sowie Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper
- weiß gefliestes Duschbad mit Handtuchheizkörper
Ein Kellerraum vervollständigt das Angebot.
Eine Anmietung ist ab dem 01.11.2016 möglich. Nach Absprache kann auch ein späterer Mietbeginn vereinbart werden.
Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 2.820,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 2.220,00. Hinzu kommen Betriebs- und Heizkosten in Höhe von EUR 600,00. Die Heiz- und Wasserkosten sind in diesem Betrag ebenfalls enthalten.
Ein Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage kann über die Firma Contipark extra angemietet werden.
Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 44,1 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2008.
Lage
Im Herzen von Hamburg Altona bieten wir attraktiven Wohnraum zur Anmietung. Top sanierte Traumwohnungen in unterschiedlichen Größen stehen laufend und kurzfristig zur Verfügung. Wir haben 380 Wohnungen im Bestand. Alle Apartments verfügen über Laminat oder Parkett, helle Bäder, neuwertige Einbauküchen und sind teilweise barrierefrei. Besonders hervorzuheben ist die Anbindung an eine sehr gute Infrastruktur.
Zentral gelegen, erreichen Sie die Fußgängerzone Große Bergstraße sowie das IKEA Einrichtungshaus. Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einer Vielzahl an Ärzten und medizinischen Einrichtungen lockt das Quartier hier mit einem Kosmos an Vielfältigkeiten: Wochen- und Flohmärkte, Cafés, Fachgeschäfte, kulturelle Spektakel und vieles mehr. Möchten Sie ein Teil davon werden? Sprechen Sie uns gerne an!
Sonstige Angaben
Referenznummer: M1204-02.(21005)
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:
Team Eimsbüttel
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
[email protected]
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