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Altes Schulgebäude in Zerf zu neuem Charme erweckt!

Preis: 398.000,00
Region: Zerf, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 1 September, 6:19
Aufrufe: 0
ID: B6vmrgD4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 398.000,00

Wohnfläche: ca. 343 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 1163 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 343 m²

Grundstück: ca. 1163 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1854

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 222.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese ehemalige Dorfschule aus dem Jahre 1854 befindet sich im Ortsteil Oberzerf der aufstrebenden Hochwaldgemeinde Zerf.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren zu einem Dreifamilienwohnhaus umgebaut. So wurde im Jahre 1960 die Pausenhalle der Schule zum Wohnraum umgestaltet. Der jetzige Eigentümer hat von 1978 bis 1993 das Schulgebäude komplett saniert und renoviert und daraus drei schöne große Wohnungen erstellt. So wurde das Dach mit sieben neuen Gauben versehen und mit Naturschiefer neu eingedeckt.

Die beiden Wohnungen im EG und 1.OG sind vermietet und im DG wohnt der Eigentümer selbst. 3 der Zimmer im 1.OG haben eine Deckenhöhe von ca. 3 Meter. Im EG befindet sich eine 4 Zimmer-Wohnung mit einem Gästeduschbad und einem Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnung im 1. OG hat ein großes Wohnzimmer. Von hier gelangt man über zwei Stufen in den Essbereich und die Küche. Die beiden Schlafzimmer mit Bad finden wir im hinteren Bereich der Wohnung.

Zum DG gelangt man über einen separaten Eingang. Auch hier ist das Schlafzimmer im hinteren Bereich und im Anschluss befindet sich ein hochwertiges großes Bad mit Tageslicht. Gegenüber gelangen Sie in eine moderne offene Wohn- Essküche. Ein ca. 60 m² großes Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer im 1.OG runden die Wohnung ab.

Kita, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden; Trier ist 20 Minuten entfernt.

Ausstattungsbeschreibung

zusätzlich Gästeduschbad, HWR, jede Wohneinheit mit Einbauküche, Gewölbekeller

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch,
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte:
Gesamtfläche: 343,00 m², vermietbare Fläche: 343,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

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