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Altes Schleusenwärter-Häuschen a.d. Mosel in Traben-Trarbach

Preis: 28.900,00
Region: Traben-Trarbach, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 1 September, 4:59
Aufrufe: 8
ID: K6a9WK63
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 28.900,00

Wohnfläche: ca. 119 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 185 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 28.900,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 119 m²

Grundstück: ca. 185 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 174.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In Kautenbach, einem wunderschönen sonnenverwöhnten Ortsteil von Traben-Trarbach an der Mittelmosel, biete ich Ihnen ein pflegeleichtes moseltypisches Häuschen in kinderfreundlicher netter Nachbarschaft an. Geschützt eingebettet in das Moselseitenteil genießen Sie die Aussicht in die malerische Umgebung und auf den Kautenbach der romantisch am Haus vorbeifließt. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Thermalbad, die Ayurveda-Klinik, eine Mini-Golf Anlage und einen phantastischen Park der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
Das 'Alte Schleusenwärter-Häuschen' eignet sich prima als Ferien- oder Wochenendhaus.

Das Objekt befindet sich in einem teilrenovierten Zustand mit einem kleinen Schieferbruchstein Weinkeller.

Seit 2010 wurde das Haus laufend renoviert und modernisiert.

Die aufwendigsten Arbeiten sind bereits erledigt, wie z.B.:
Dach erneuert und oberste Geschossdecke gedämmt und isoliert - Zwei hochwertige Tageslichtbäder eingebaut - Fenster mit Rolläden, Wasser- und Abwasserleitungen - Kaminzug - Heizungsleitungen und Heizkörper - Flüssiggas Brennwerttherme - Elektroleitungen - Dachständerwerk für die Stromversorgung - Durchlauferhitzer - z.T. neue Türen, Decken, Wände, Laminat u.v.m.

Für die Restfertigstellung bleibt Ihnen noch kreativer Spielraum. Fundamental ist die Treppe ins 1.OG (12 Stufen) sowie der Elektroinstallations-Verteiler (Verteilerkasten) zu erneuern.

Ausstattungsbeschreibung

Zentralheizung, Gas

Bemerkungen
Das alte Schleusenwärter-Häuschen ist bereits bedingt bewohnbar.
Zur Verfügung stehen das Dachstudio - Küche - Schlafzimmer - Gästezimmer und zwei Tageslicht-Bäder davon eines En Suite.

158m² Wohn-Nutzfläche - Wohnfläche 119m² - Grundstück 185m².
- Hochwasserfrei - Kein Denkmalschutz -

Alle Angaben ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit.
Der Verkauf erfolgt freibleibend von privat!
Telefon: 0157-33388499

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

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