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Altes Haus mit Scheune und sehr großem Garten

Preis: 200.000,00
Region: Straubenhardt, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 7 September, 10:32
Aufrufe: 3
ID: Q1lRpzL4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 200.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1750 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 200.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 1750 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 1905 (vom Eigentümer geschätzt) als Wohn-und Geschäftshaus massiv erstellt. Das nicht unterkellerte Gebäude verfügt über 2 Vollgeschosse, ein Dachgeschoss und den Dachspitz.
Im Erdgeschoss wurde über Jahrzehnte eine Bäckerei betrieben die zwischenzeitlich stillgelegt, jedoch aber erhalten wurde. Im Erdgeschoss befindet sich der Verkaufsraum der Bäckerei, eine große Essküche, der Backraum mit altem Backofen und das Treppenhaus. Hier führt Sie eine Steintreppe in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Verteilerflur, das Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette, 2 Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Balkon.
Nun führt Sie eine Holztreppe in das Dachgeschoss wo sich eine Küche und 2 weitere Schlafräume befinden. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie zum Dachspitz der - bisher - nicht ausgebaut wurde. Das ganze Dach wurde im Jahre 1965 neu aufgebaut und mit Biberschwanzziegeln ausgestattet.
Direkt neben dem Haus befindet sich die große Scheune (aus Tannenholz) die sich über 3 Etagen erstreckt, hier können Sie auch größere Fahrzeuge unterbringen. In einem Nebengebäude befindet sich weiterer Stauraum, somit ist ein schöner Innenhof entstanden. Hinter der Scheune befindet sich der großzügig angelegte Garten in leichter Hanglage der nach Süden ausgerichtet und evtl. sogar mit mehreren Häusern bebaubar ist.

Ausstattungsbeschreibung

-Massivbau
-Satteldach mit Ziegeleindeckung
-Im EG die alte Bäckerei
-Steintreppe ins OG
-Heizung als Öleinzelöfen
-Haustechnik veraltet
-Haus ist komplett renovierungsbedürftig

Lage

Die Gemeinde Straubenhardt besteht aus den ehemaligen Gemeinden Conweiler, Feldrennach, Langenalb, Ottenhausen und Schwann.
Das angebotene Haus befindet sich zentral in Langenalb neben einer Bushaltestelle.
Nächst größere Städte sind Pforzheim (15 km) und Ettlingen (15 km).
Nächster Autobahnanschluss an die A8 ist in Karlsbad, dieser befindet sich in ca. 10 km nördlicher Richtung.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 9, Gartenfläche: 1300,00 m²

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