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Altes Haus mit inneren Werten neu gestalten!
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 305 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 305 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1850
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 442.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Für Handwerker und Verwirklicher ist dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus in der Ortsmitte von Ober-Flörsheim eine Herausforderung. Das um ca. 1850 erbaute Bauernhaus bietet 7 Zimmer, Küche und Bad welche sich im Erd- und Obergeschoß auf ca. 126m² verteilen.
Auf dem ca. 305m² großen Grundstück wartet ein im Dornröschenschlaf liegender Garten auf neue Impulse. Entspannen Sie zukünftig in ungestörter und ruhiger Lage.
Ausstattungsbeschreibung
Bedarfsorientierter Energieausweis in Vorbereitung
Die Fußböden im Erdgeschoß sind im Wohn- / Esszimmer mit Teppichboden, im Flur, der Küche und im Bad mit Fliesen ausgestattet.
Im Obergeschoß sind alle Räume mit Teppichboden versehen.
Das Haus hat einen Gewölbekeller und ist teilunterkellert.
Lage
Die von Weinbergen umgebene idyllische Ortsgemeinde Ober-Flörsheim liegt im südlichen Landkreis Alzey-Worms und gehört zur Verbandsgemeinde Alzey-Land.
Die Rheinhessische Weinbaugemeinde hat 1205 EInwohner und liegt 244m über NHN auf einer Fläche von 10,24m².
Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, eine Gesamtschule (Flomborn 0,5 km), einen Heimat- und Kulturverein mit eigenem Heimatmuseum (ehemaliges Herrenhaus in der Kommenturei), den Männergesangsverein Sängerkranz von 1855, der auch einen Frauenchor hat, den Katholischen Kirchenmusikverein von 1912 und einen spartenreichen Sportverein.
Verkehrstechnisch liegt Ober-Flörsheim an der B271, in 5 km westlicher Richtung gelangt man auf direktem Weg zur BAB 63 und in 5 km östlicher Richtung auf die BAB 61. Dadurch erreicht man in ca. 30-45 min die Metropolregionen Rhein-Main mit den Landeshauptstädten Mainz und Wiesbaden, die Stadt Frankfurt und den Flughafen Frankfurt/Main.Ebenso schnell ist man auch in der südlichen Metropolregion Rhein-Neckar mit den Städten Ludwigshafen und Mannheim. Aber auch Kaiserslautern oder Bingen und Bad-Kreuznach liegen im 30 Minuten Radius der zentralen Lage von Ober-Flörsheim.
Die Kreisstadt Alzey mit ihrer sehr guten Infrastruktur erreicht man in 7km über die B271.
Trotz der guten Verkehrsanbindung ist Ober-Flörsheim ein ruhiger mit viel Natur umgebener Ort.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,80 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen