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Altes Haus mit großem Grundstück
Kaufpreis: € 70.000,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1717 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 70.000,00
Käuferprovision: 6,24% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 1717 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Kohle / Holz
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 155.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde um 1930 in massiver Bauweise als Bauernhaus errichtet. Es gliedert sich in Wohn- und Stallteil auf. Die Fassade wurde mit einem Wärmedämmsystem und hellem Putz versehen. Die Dacheindeckung wurde erneuert und ist in einem guten Zustand. Allerdings befinden sich einige Teile des Dachstuhls über dem Stallteil in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Einige Fenster, sowie die Hauseingangstür, wurden gegen Kunststoffelemente ausgetauscht, alle übrigen Fenster sind einfachverglast und aus Holz. Die Elektroanlage im Haus wurde erneuert. Im Erdgeschoss sind in den Nassbereichen Fußbodenfliesen verbaut worden, in den einzelnen Zimmern sind die Böden aus Holz. Unter dem Flur- und Küchenbereich befindet sich ein sogenannter Kriechkeller. Dort wurden Kartoffeln und Rüben gelagert. Im Obergeschoss sind die Holzfußböden in einem schlechten Zustand. Das Obergeschoss ist, außer einem Zimmer, nicht ausgebaut. Beheizt wird das Haus mit einer Forsterheizung für feste Brennstoffe. Mit etwas Mut zu einer Sanierung kann man sich ein wunderbares ruhiges Anwesen schaffen. Es ist eine Wohnfläche von ca. 220 m² erziehlbar.
Lage
Grambow ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Nordwestmecklenburg in Mecklenburg- Vorpommern. Sie wird vom Amt Lützow-Lübstorf mit Sitz in der Gemeinde Lützow verwaltet. Die Gemeinde Grambow liegt nur sechs Kilometer westlich von Schwerin, hat ca. 630 Einwohner und grenzt unter anderem an das Grambower Moor. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte, eine Verkaufsstelle befindet sich im Bau. Der Ort Grambow verfügt über ein aktives Vereinsleben. Die Anschlussstelle der A24 von Hamburg nach Berlin liegt 17 Kilometer von Grambow entfernt. Die Ostseeküste erreicht man in rund 45 Minuten.
Das Grundstück befindet sich in einem Ortsteil von Grambow in Charlottenthal. Dort befinden sich einige Grundstücke in Alleinlage. Dieses Grundstück grenzt an Felder und Wiesen und an ein weiteres Grundstück. Auf dem Grundstück stehen zwei Garagen und ein Schuppen.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine werden über unser Büro vereinbart. Alle beim Verkauf entstehenden Nebenkosten, wie Notar-, Gerichtsgebühren, Grunderwerbsteuer, sowie Maklercourtage (5,25 % des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer) gehen zu Lasten des Käufers. Hinweis: Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Unser Exposé ist nur für den Adressaten bestimmt, der im Falle der Weitergabe an Dritte für unsere Provision haftet. Sie sind einverstanden, dass ich auch für Ihren Vertragspartner tätig bin. Bei weiteren Fragen steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung.