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Altes Fachwerkhaus am Fuße des Vogelsbergs

Preis: 89.000,00

Region: Grünberg, Hessen

Anzeige vom: 13 September, 4:33

ID: kyPqBlz4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 478 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 478 m²

Zimmer: 4

Objektbeschreibung

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 1870, Energieträger: Ö, Heizart: &Ouml-Heizung, Auf ca. 100 m² Wohnfläche stehen Ihnen 4 Zimmer, Wohnküche, 1 Bad, Waschküche und 2 WCs zur Verfügung. Das Bad wurde erst vor 3 Jahren renoviert, die Heizungsanlage (Ölheizung) ist auch erst vor wenigen Jahren erneuert worden. Neue Kunststoff-Iso-Fenster sind größtenteils vorhanden. Das Haus bietet viel Potential und ist sehr hell, also keine kleinen Fenster wie oft in alten Fachwerkhäusern üblich. Das Grundstück bietet zudem Nebengebäude und eine große sonnige Hoffläche, die viel Raum bietet für Kreativität für Außensitzbereiche bzw. Terrassen- oder auch Gartenanlagen. Hinter dem Haus befindet sich eine weitere Rasenfläche. Ein großes Scheunen- sowie Stallgebäude bietet viel Platz zum Lagern, für eine Werkstatt oder andere Hobbies - evtl. auch für einen Umbau. Vieles, aber nicht alles ist erneuert worden: Ein relativ kleiner Aufwand mit großer Wirkung. Vor dem Einzug sind die üblichen Renovierungen im Bereich "Schönheitsreparaturen" (z. B. Anstreichen/Tapezieren, Bodenbeläge etc.) vorzunehmen. Sicherlich ist nicht alles "Gold was glänzt". Es ist und bleibt ein altes, aber in Teilbereichen saniertes Haus, mit einem TOP Preis-Leistungsverhältnis. Die Renovierungsmaßnahmen sind überschaubar und können auch nach und nach vorgenommen werden - je nach Ihren Budget und Ausstattungswünschen. Das Objekt liegt in der Gemeinde Grünberg, im Ortsteil Lardenbach. Nur wenige Schritte und sie sind in der freien Natur und können die wunderschöne Landschaft genießen. Lardenbach ist ein sehr idyllisches Dorf (ohne störende Industrie etc.) am Fuße des Vogelsbergs. Die Entfernung nach Grünberg beträgt ca. 8 km, zur Kreisstadt Gießen fährt man ca. 30 Minuten. Beide Orte sind auch per Bus / Bahn gut zu erreichen. Zum Naherholungsgebiet "Hoher Vogelsberg" (im Winter meist schneesicher) benötigt man mit dem Auto weniger als eine halbe Stunde. Hier finden Sie wunderschöne Wandermöglichkeiten aber auch gut ausgebaute Radstrecken (Vulkanradweg) und wie erwähnt im Winter gute Möglichkeiten zum Skilaufen. Haustyp Einfamilienhaus (freistehend), Wohnfläche ca. 100 m², Grundstücksfläche ca. 478 m², Bezugsfrei ab sofort, Zimmer 4, Badezimmer 2, Baujahr 1870.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Hessen

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