Altes erhalten - Neues gestalten! 2

Preis: € 345.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Preis: € 345.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 6119 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1899

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Ideenreicher Investor gesucht

Objektbeschreibung

Ehemaliges großbäuerliches Anwesen mit denkmalgeschütztem herrschaftlichem Wohnhaus und zahlreichen Optionen von Umnutzung bis Neubebauung wartet auf Sie als ideenreichen Investor. Die Nebengebäude unterliegen nicht dem Denkmalschutz. Die Gebäude gruppieren sich um einen großzügigen, kopfsteingepflasterten Innenhof. Zum Anwesen gehört ferner ein 6.119 m² großes Grundstück mit wunderschön gepflegtem Garten, romantischem Gartenpavillon und markanter Rotbuche.

Ob Kanzlei, Büro, Praxis, Agentur, Tagespflege, Seminarzentrum, betreutes Wohnen, Mehrgenerationenhaus oder Ähnliches, das Ensemble bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Investoren, die hier Altes und Neues gekonnt miteinander verbinden möchten.

Die besonderen Abschreibungsmöglichkeiten für Denkmalschutzobjekte machen das Objekt für Investoren zusätzlich attraktiv.

Wohnteil im Haupthaus:
- Erdgeschoss (fünf Wohnräume, zusätzlich Küche, Bad, Diele) ca. 268 m² Fläche
- Keller: Drei Kellerräume, u. a. ideal zur Weinlagerung
- Obergeschoss (drei Wohnräume, zusätzlich Küche, Bad, Diele) ca. 167 m² Fläche
- großer Dachboden als Abstellraum
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2000

Wirtschaftsteil im Haupthaus:
- Diele im Originalzustand mit Hillen, Kopfbändern und massiven Eichenbalken

Nebengebäude (kein Denkmalschutz):
- ehemalige Scheune, jetzt Werkstatt
- ehemaliger Schweinestall, jetzt Lagerraum
- Pferdestall mit acht Boxen
- Garagengebäude mit drei großen Stellplätzen
- offene Remise für Großmaschinen
- Grundwasserpumpe für Garten und Wirtschaftsgebäude.

Ausstattungsbeschreibung

Ausbaureserve, Vollbad, Nebengebäude, Gartenwasserbrunnen

Lage

Das Hofensemble liegt in zentraler Ortslage von Riede im dörflichen Mischgebiet, verkehrsgünstig im südöstlichen Bremer Umland.

Der Name Riede kommt von den Talsandflächen der Weserniederung. An deren Nordrand wurde Riede gegründet. 1058 wird Riede erstmals urkundlich erwähnt. Die gotische St. Andreas-Kirche in Riede wurde um 1270 aus Backsteinen erbaut.

Riede gehört zur Samtgemeinde Thedinghausen (www.Thedinghausen.de).
Zu Riede gehören die Ortsteile Felde und Heiligenbruch.
Riede incl. Ortsteile zählt ca. 3.000 Einwohner.

Von Riede aus erreichen Sie in 7 bis 10 Minuten die A 1 und die A 27.
Busverbindungen bestehen nach Bremen und Thedinghausen, Achim und Verden.

Im Ort direkt finden Sie unter anderem:
Lebensmitteldiscounter, praktischer Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Gastronomiebetriebe, Post,
Bäckereifilialen, Elektrofachgeschäft, Sportverein, Schützenverein, Feuerwehr, Reiterhof und Sparkasse.

Weiterhin befinden sich in Riede ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Thedinghausen, Achim und Verden.

Sonstige Angaben

Die Baufinanzierungsberater der Kreissparkasse Verden beraten Sie gern in allen Fragen Rund um die Immobilie. Ein Beratungstermin kann mit uns abgestimmt werden.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUN-TERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.

HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.

Es entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermines keine Kosten.
VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.

Stichworte:
Wohnfläche: 330,00 m², Nutzfläche: 670,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen