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Altes Bauernhaus inkl. Hoffläche zu verkaufen

Preis: 110.000,00
Region: Wegscheid, Niederbay, Bayern
Anzeige vom: 29 September, 8:12
Aufrufe: 0
ID: kyPqV7N4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 600 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 1501 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 600 m²

Grundstück: ca. 1501 m²

Zimmer: 16

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1895

Objektbeschreibung

Ein Bauernhaus + Hoffläche im Bay. Wald zu verkaufen. Der Bauernhof befindet sich mitten im Dorf. Bauernhaus wurde 1895 erbaut. 1995 wurde die Außen Fassade, Fenster und der Dachstuhl erneuert. Bauernhaus müsste innen renoviert werden. Stall und Scheune ist in einem guten Zustand. Auf dem Gebäude befindet sich ein sogenannter Ensamble Denkmalschutz, das heißt, das Gebäude muss von außen so erhalten werden, laut Bayrischen Denkmalamt (Zuschüsse vom Denkmalamt möglich), von Innen darf man das Gebäude beliebig umbauen.

Erklärung Ensembleschutz:
Beim sogenannten Ensembleschutz dagegen muss in der Regel nur das Gesamtbild erhalten werden, also die Äußerlichkeiten. Das heißt, es steht nicht ihr ganzes Haus unter Denkmalschutz, sondern mitunter lediglich die Fassade als Teil der Gebäudegruppe. Dann können nur die Kosten, die das äußere Erscheinungsbild des Hauses betreffen, von der Steuer abgesetzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Das Wohnhaus steht zur Zeit leer. Es befindet sich keine Heizung im Gebäude. Wohnhaus ist am Wassernetz, Kanal und Strom angeschlossen.
EG, OG und DG insgesamt ca. 600 m² Grundfläche, im Keller befindet sich ein kleines "Kellergewölbe".
Scheune/Stall = ca. 350 m² Grundfläche x 2 Stöckig
Anbau = ca. 80 m² Grundfläche x 2 Stöckig
Gesamte Hoffläche 1501m²

Lage

Der Bauernhof befindet sich in Wildenranna - Gemeinde Wegscheid - 30 km östlich von Passau.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung

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