Altersvorsorge - 5% Rendite fest auf Nettokaufeinlage DHH an der Nordseeküste im Ferienpark 11

Kaufpreis: € 204.295,45

Wohnfläche: ca. 93.8 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 200 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 204.295,45

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 93.8 m²

Grundstück: ca. 200 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 231.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Angebot, um All-Inklusiv Kapitalanlagen in Tossens/ Butjadingen an der Nordseeküste. Diese Immobilien sind als Altersvorsorge konzipiert.

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vollmöblierte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 93,80m² zuzüglich 16,80m² Terrassenfläche. Die Doppelhaushälfte verfügt über 2 Schlafzimmer, einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Duschbad im Erdgeschoss, sowie einem Wellnessbad im Obergeschoss. Durch einen kleinen Vorflur gelangt man in den Wohn-/Essbereich, welcher mit einer vollständig eingerichteten offenen Küche ausgestattet ist. Das Duschbad im Erdgeschoss ist mit einer ebenerdigen Dusche, sowie einen WC und Waschtisch ausgestattet. Die Schlafzimmer sind mit Doppelbetten, sowie mit einer Sitzgelegenheit und einem Kleiderschrank eingerichtet. Das Wellnessbad verfügt je nach Ausstattung z.B. über eine Infrarotsauna, sowie einer Wellnessbadewanne. Die Doppelhaushälfte ist mit einer entsprechenden medialen Ausstattung versehen.

Es handelt sich hierbei um ein Beispielhaus. Da mehrere Häuser im Angebot sind können die einzelnen Raumaufteilungen, sowie Ausstattungsmerkmale und die Grundstücksgröße variieren.

Alle Immobilien werden im Jahr 2016/2017 vollständig renoviert.

Die Doppelhaushälfte befinden sich innerhalb einer Ferienanlage an der deutschen Nordseeküste und wird vermietet verkauft. Das Mietverhältnis wird bis zum 30.06.2030 garantiert und kann bis zu 3 mal um 5 Jahre verlängert werden.

Die komplette Verwaltung der Immobilie übernimmt Center Parcs, es entstehen keine Bewirtschaftungskosten und Sie tragen kein Leerstandsrisiko. Für die Instandhaltung leisten Sie einmal jährlich einen Instandhaltungsbeitrag in Höhe von 10€ pro Quadratmeter Ihrer Immobilie an Center Parcs, um die eventuell anfallenden Reparaturen Ihres Sondereigentums zu gewährleisten. Modellabhängig können Sie sich für ein Urlaubsanrecht im Park Nordseeküste entscheiden, aber in jedem Fall gelten für jeden Eigentümer Urlaubsrabatte in allen Center Parcs in Deutschland, den Niederlanden, Belgien und Frankreich.

Bis zum 30. Juni 2030 erhalten Sie jährlich garantierte Mieteinnahmen in Höhe von 5% des Nettokaufpreises.

Ausstattungsbeschreibung

Baujahr 1994/95

Wohn-/Nutzfläche: 93,80m²
Terrassenfläche 16,80m²

vollmöblierte Doppelhaushälften
2 Schlafzimmer
Wellnessbad mit Infrarotsauna und Wellnessbadewanne
Duschbad mit WC
offener Wohn-/Essbereich

vollständige Renovierung im Jahr 2016/2017

Lage

Die Immobilie befindet sich in Tossens/ Butjadingen.

Das Nordseebad Tossens ist ein Ortsteil der Gemeinde Butjadingen im Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen.
Tossens liegt auf der Halbinsel Butjadingen direkt an der Innenjade gegenüber der Stadt Wilhelmshaven. Der Ort befindet sich rund 20 Kilometer von Nordenham entfernt.

Zu erreichen ist Tossens über Fährverbindungen über die Weser von Nordenham nach Bremerhaven und in den Sommermonaten über den Jadebusen von Eckwarderhörne nach Wilhelmshaven. Von Nordenham aus gibt es eine Bahnverbindung nach Bremen. Die Buslinien 403 und 408 der Verkehrsbetriebe Wesermarsch verbindet Tossens einige Male am Tag mit dem Nordenhamer Bahnhof. Die Gemeinde ist über den Wesertunnel südlich von Nordenham an die A 27 Bremen - Bremerhaven angeschlossen. Über Varel und Jaderberg gelangt man zur A 29 Oldenburg - Wilhelmshaven.

Sonstige Angaben

Insgesamt finden Sie inmitten der Natur 345 Ferienhäuser und Apartments,
aufgeteilt in die Kategorien Comfort, Premium und VIP.
Es handelt sich um einzeln stehende Häuser und Doppelhaushälften.
Alle Häuser verfügen über eine eigene Terrasse und Garten.

Renovierung und Neugestaltung
Alle zum Verkauf stehenden Ferienhäuser und Apartments werden renoviert
und die Ausstattung von einem internationalem Projektteam aus Innenarchitekten,
Designern und Spezialisten aus dem Bereich Accommodation konzipiert und
komplett erneuert. Des Weiteren wird der Komfort generell erhöht. So werden
aus etlichen ehemaligen Comfort- Kategorien nach dem Upgrade Premium bzw.
VIP-Kategorien.
Die Terrassen aller Häuser werden generalüberholt und die Gartenmöbel
neu angeschafft.
Die Innenräume werden umgebaut und komplett umgestaltet. Vom Mobiliar bis
hin zum Bettzeug wird alles ausgetauscht.
Das gilt auch für die Elektrogeräte. Neue, farbig abgestimmte Wohntextilien
bringen mehr Licht in die Häuser. Die Badezimmer und Toiletten werden ebenfalls
frisch gestrichen und mit neuen sanitären Anlagen ausgestattet.
Versehen mit einer einzigartigen Glasdeko können sich die Gäste in den Premium
und VIP Unterkünften wie direkt in der Natur der Region fühlen.

Komplett-Ausstattung
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen.
Eine komplett ausgestattete Küche mit allen wichtigen Elektro-
Einbaugeräten begrüßt den Gast im Erdgeschoss. Im Wohn-/Essbereich
lässt es sich auf bequemen, modernen Möbeln bestens entspannen und
auf dem Flachbildschirm fernsehen. Von hier aus gelangt man auf die möblierte
Terrasse. Ein Badezimmer vollendet das Erdgeschoss. Im oberen Stockwerk sind die Schlafzimmer
und je nach Ausstattung auch Badezimmer und Wellnessbereich,
in der VIP-Ausstattung sogar mit eigener Sauna und Whirlpool.

Stichworte:
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,80 m²