Altersvorsorge - 5% Rendite auf Nettokaufeinlage Apartment an der Nordseeküste im Ferienpark

Kaufpreis: € 55.146,27

Wohnfläche: ca. 21.9 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 55.146,27

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 21.9 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 100.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Angebot, um All-Inklusiv Kapitalanlagen in Tossens/ Butjadingen an der Nordseeküste. Diese Immobilien sind als Altersvorsorge konzipiert.

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein vollmöbliertes 1 Zimmerapartment mit Vorflur und angegliederten Duschbad.
Das Zimmer ist mit einem Doppelbett, sowie 2 Stühlen und einem Tisch und der entsprechenden medialen Ausstattung ausgestattet. Zudem verfügt dieses Apartment über eine kleine Küchenzeile, welche mit einem 2 Plattenherd, einer Mikrowelle, einer Kaffeemaschine, einem Wasserkocher, einem Toaster und einem Kühlschrank mit 3*Gefrierfach die Ausstattung komplettiert.
Bei dem Bad handelt es sich um ein innenliegendes Duschbad.

Das Zimmer befindet sich innerhalb einer Ferienanlage an der Nordseeküste direkt hinter dem Deich und wird vermietet verkauft. Das Mietverhältnis wird bis zum 30.06.2030 garantiert und kann bis zu 3 mal um 5 Jahre verlängert werden.

Die komplette Verwaltung der Immobilie übernimmt Center Parcs, es entstehen keine Bewirtschaftungskosten und Sie tragen kein Leerstandsrisiko. Für die Instandhaltung leisten Sie einmal jährlich einen Instandhaltungsbeitrag in Höhe von 10€ pro Quadratmeter Ihrer Immobilie an Center Parcs, um die eventuell anfallenden Reparaturen Ihres Sondereigentums zu gewährleisten. Modellabhängig können Sie sich für ein Urlaubsanrecht im Park Nordseeküste entscheiden, aber in jedem Fall gelten für jeden Eigentümer Urlaubsrabatte in allen Center Parcs in Deutschland, den Niederlanden, Belgien und Frankreich.

Bis zum 30. Juni 2030 erhalten Sie jährlich garanierte Mieteinnahmen in Höhe von 5% des Nettokaufpreises.

Ausstattungsbeschreibung

Baujahr 1993

Wohn-/Nutzfläche: 21,90m²
voll möbliertes 1 Zimmerapartment
Kitchenette enthalten
Duschbad innenliegend
Vorflur

Lage

Die Immobilie befindet sich auf dem Gelände einer Ferienanlage in Tossens.

Das Nordseebad Tossens ist ein Ortsteil der Gemeinde Butjadingen im Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen.
Tossens liegt auf der Halbinsel Butjadingen direkt an der Innenjade gegenüber der Stadt Wilhelmshaven. Der Ort befindet sich rund 20 Kilometer von Nordenham entfernt.

Zu erreichen ist Tossens über Fährverbindungen über die Weser von Nordenham nach Bremerhaven und in den Sommermonaten über den Jadebusen von Eckwarderhörne nach Wilhelmshaven. Von Nordenham aus gibt es eine Bahnverbindung nach Bremen. Die Buslinien 403 und 408 der Verkehrsbetriebe Wesermarsch verbindet Tossens einige Male am Tag mit dem Nordenhamer Bahnhof. Die Gemeinde ist über den Wesertunnel südlich von Nordenham an die A 27 Bremen - Bremerhaven angeschlossen. Über Varel und Jaderberg gelangt man zur A 29 Oldenburg - Wilhelmshaven.

Sonstige Angaben

Insgesamt finden Sie inmitten der Natur 345 Ferienhäuser und Apartments,
aufgeteilt in die Kategorien Comfort, Premium und VIP.
Es handelt sich um einzeln stehende Häuser und Doppelhaushälften.
Alle Häuser verfügen über eine eigene Terrasse und Garten.

Renovierung und Neugestaltung
Alle zum Verkauf stehenden Ferienhäuser und Apartments werden renoviert
und die Ausstattung von einem internationalem Projektteam aus Innenarchitekten,
Designern und Spezialisten aus dem Bereich Accommodation konzipiert und
komplett erneuert. Des Weiteren wird der Komfort generell erhöht. So werden
aus etlichen ehemaligen Comfort- Kategorien nach dem Upgrade Premium bzw.
VIP-Kategorien.
Die Terrassen aller Häuser werden generalüberholt und die Gartenmöbel
neu angeschafft.
Die Innenräume werden umgebaut und komplett umgestaltet. Vom Mobiliar bis
hin zum Bettzeug wird alles ausgetauscht.
Das gilt auch für die Elektrogeräte. Neue, farbig abgestimmte Wohntextilien
bringen mehr Licht in die Häuser. Die Badezimmer und Toiletten werden ebenfalls
frisch gestrichen und mit neuen sanitären Anlagen ausgestattet.
Versehen mit einer einzigartigen Glasdeko können sich die Gäste in den Premium
und VIP Unterkünften wie direkt in der Natur der Region fühlen.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 21,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Zustand nach Vereinbarung