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Altersresidenz gesucht?
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 61.87 m²
Zimmer: 2
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 136,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61.87 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
sehr schöne Wohnung mit Blick über Gotha
Objektbeschreibung
Direkt am Schlosspark, unterhalb von Schloss FRIEDENSTEIN entstand dieser Wohnkomplex. Diese Wohnung befindet sich im 2 Obergschoss, welches man problemlos auch aus der Tiefgarage über den Fahrstuhl erreicht. Von dem Laubengang betritt man eine kleine Diele, von hier gelangt man in den Wohnberech und schaut direkt nach Westen auf den dort befindlichen überdachten Balkon und den Wintergarten. Sie können also auch bei nicht so schönem Wetter, Aussicht und Sonne genießen. Die Küche schließt sich zugangsseitig an den Wohnraum an (offene Küche).
BebaubarkeitErschliessung
Zum Angebot liegt eine Energieausweis vor: - Verbrauchsausweis mit 114 kWh(m²,a) - Zentralheizung mit Warmwassererwärmung - Heizmedium ist ErdgasFreier Text
Besuchen Sie uns doch einmal im Internet unter www.honnef-immobilien.deExtra1Extra2Extra3Extra4Inserat1Inserat2Inserat3Inserat4Objektdetails
MEA 663/10.000stel
Teilungserklärung
Ausstattungsbeschreibung
Die Fußböden sind mit Teppichboden belegt und die Wände sind mit Raufaser tapeziert und gestrichen. Das Bad und WC sind komplett hell gefliest. Das tollste sind aber der Balkon und der Wintergarten nach Süd hier können Sie ausgiebig Sonnenbaden, Licht, Luft und den traumhaften Ausblick genießen.
Lage
Sie Wohnen direkt am Schlosspark unterhalb von Schloss FRIEDENSTEIN, mitten in der historischen Altstadt in einem trotzdem modernen Gebäude mit aktuellem Komfort (Fahrstuhl, Tiefgarage). Ihre Besorgungen (Einkauf, Behörden, Arzt, Kindereinrichtungen, Bildungseinrichtungen) finden sie fußläufig im Umfald der Wohnanlage. Die kulturellen Höhepunkte der Stadt erleben Sie hautnah vor der Hautür - trotzdem wohnen Sie ausgesprochen ruhig.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1997
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 114 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Renditebetrachtung:
Die Jährliche Kaltmiete erbringt einen Ertrag von 5.520 €/a
Nicht umlagefähige Hausgeldkosten belaufen sich lt. Wirtschaftsplan 2015 auf 475,65 €
damit ergibt sich ein Reinerlös von rd. 5.045 €/a.
Die enspricht einer Rendite auf Basis Kaufpreis von rd. 4,8 %!
Stichworte:
Nutzfläche: 66,80 m²