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Altersgerechtes Wohnen - mitten in Schramberg-Sulgen

Preis: 114.000,00
Region: Schramberg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 31 Juli, 3:15
Aufrufe: 1
ID: n1K3GbD1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 114.000,00

Wohnfläche: ca. 47 m²

Zimmer: 2,5

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 114.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 47 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 70.40 kWh/m² Jahr

Altersgerechtes Wohnen - mitten in Schramberg-Sulgen

Objektbeschreibung

Diese altersgerechte 2½ Zimmer Wohnung verbunden mit einem barrierefreien Wohnumfeld, ermöglicht Ihnen Ihre Selbstständigkeit, Freiheit und Sicherheit bis ins hohe Alter zu erhalten.

Ein Mindestalter von 60 Jahren oder eventuelle gesundheitliche Probleme sind Voraussetzungen um hier Wohnen zu dürfen. Eine monatliche Grundpauschale von € 95.- für bestimmte Hilfeleistungen und Notruftelefon ist zu entrichten. Diese können je nach Wunsch erweitert werden.
Die Wohnung, die erst 2005 gebaut wurde, ist aufgeteilt in einen Wohn- Essbereich mit Kochnische, Schlafzimmer, großzügiges Duschbad mit bodenebener Dusche, Abstellraum und einem Wintergarten. Ebenfalls ist ein Kellerraum vorhanden. Zurzeit ist die Wohnung gut vermietet und stellt somit auch eine interessant Alternative für Kapitalanleger dar. Die monatliche Kaltmiete beträgt momentan € 360.-.

Für weitere Fragen oder einer eventuellen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung mit Süd-WestAusrichtung liegt in zentraler Lage von Schramberg, Ortsteil Sulgen.
Kurze Wege um die alltäglichen Dinge zu erledigen sind hier von Vorteil.

Der Stadtteil Sulgen mit heute rund 7.000 Einwohnern hat sich zum bevorzugten Wohnstadtteil entwickelt, wo man länger die Sonne genießen kann als in der Talstadt und einen fantastischen Blick auf den Schwarzwald hat. Sulgen hat sich zu einem lebendigen Stadtteil entwickelt, was auch die Vielzahl der Aktivitäten oder Veranstaltungen der Vereine oder anderer Initiativen beweist.

Über die A81 ist man schnell am Bodensee, in der Schweiz, im Elsass oder ganz einfach in der Landeshauptstadt Stuttgart.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 70,4 kWh kWh/(m²*a)

Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 114.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 12.000,- €
Eigenmittel: 12.000,- €
Kredit: 114.000,- €
eff. Zinssatz ca.: 1,50 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,00 %

Monatliche Rate ca.: 333,00€
Mieteinnahmen ca: 360,00€

Monatlicher Überschuß 27,00€

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