Altersgerechter Neubau! Elegante Bungalowhälfte mit Grundstück und Garage in Gangelt-Birgden.

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 265 m²

Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 265 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Altersgerechter Neubau! Elegante Bungalowhälfte mit Grundstück und Garage in Gangelt-Birgden.

Objektbeschreibung

Ideal für altersgerechtes wohnen oder raumverwöhnte Singel! Die ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Zimmer, offenen Küchenbereich sowie Diele, Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Eine Garage mit integriertem Abstellraum, sowie 1-2 PKW-Stellplätze sowie Gartenbereich, gehören ebenso zu diesem wohnfreundlichen Bungalow. Das Haus wird schlüsselfertig in massiver Bauweise nach ENEV erstellt. Die Fertigstellung wird voraussichtlich zum 01.11.2016 erfolgen.

Ausstattungsbeschreibung

Die großen Fenster sowie Terrassentüren sorgen für genügend Lichteinfall im gesamten Haus. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- sowie Küchenbereich gibt ein besonderes Wohngefühl. Die beiden Schlafzimmer sind groß genug für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Beheizt wird über eine moderne Fußbodenheizung, welche über ein Gas-Kombitherme angetrieben wird. Hierüber erfolgt auch die Warmwasseraufbereitung. Der offene Küchenbereich ist groß genug für eine moderne 1-2 zeilige Küchenzeile. Das Badezimmer ist mit einem Fenster versehen.

Hier nochmals die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Haustüre aus Kunststoff mit Sicherheitsbeschlag
- Zimmertüren u. Zargen in Holzdekor
- Elektrische Rolläden
- Fußbodenheizung
- Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen
- Schlafzimmer ohne Bodenbelag
- Gas-Kombitherme mit Warmwasseraufbereitung
- Raumthermostat in jedem Raum
- Speichertreppe
- Fassade aus Dämmputz
- Dacheindeckung aus Tondachziegel
- Garage mit Abstellraum
- Sektionaltor mit elektr. Torantrieb
- Hauswirtschaftsraum
- Sonnenterrasse mit Gartenbereich
- weitere Details lt. Baubeschreibung

Eine detaillierte Baubeschreibung können wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Lage

Die Bungalowhälfte befindet sich in einer schönen Wohnlage von Gangelt-Birgden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte sind vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar. Auf der A 46 sind Sie in ca. 10 Autominuten. Zum Joggen, Spazierengehen oder Fahrradfahren sind Sie schnell im Grünen.

Sonstige Angaben

Bei einem Kaufpreis von 195.000,00 Euro könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist die Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl.Mwst) fällig. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit gerne unter der Rufnummer 02452-6873912 zur Verfügung. Weitere Bilder sowie Unterlagen senden wir Ihnen auf Anfrage zu. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen wird. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 009, Gemarkung: Birgden, Lage im Wohngebiet