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Altersger. 2-R-Whg. im EG, Balkon, Einbauk., Wannenbad mit Fenster (Option: kostenpfl.Carport )
Kaltmiete: € 340,00
Wohnfläche: ca. 51 m²
Zimmer: 2
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 340,00Warmmiete: € 470,00
Nebenkosten: € 130,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 800,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 51 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese freundliche, helle 2-Raum Wohnung befindet sich in einem nach der Wende vollständig sanierten Mehrfamilienhaus (DDR -Neubau).
Die Wohnung liegt in der Hochpaterre des Gebäudes (eine halbe Treppe) und ist ab November (in Absprache) verfügbar.
Sie besteht aus Flur, einer kleinen Essküche bis 2 Personen mit EBK (ohne Kühlschrank), dem Badezimmer (Wannenbad mit Fenster), einem Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon (ca. 4 m²) in Südrichtung und einem angrenzenden Schlafzimmer.
Vom sonnigen Balkon bietet sich eine angenehme Aussicht auf den ruhigen, begrünten Hofbereich und auf das großzügig gestaltete Wohngebiet.
Weiter gehört zur Wohnung ein kleiner Keller mit massiven Wänden von ca. 5 m².
Für die gemeinschaftliche Nutzung steht ein Fahrradraum und ein Trocken- / Wäscheraum mit Zugang zum Hofbereich (Grünfläche zum Spielen für Kinder und Wäschtrockenplatz) zur Verfügung.
Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich eine kleine Carportanlage. Hier kann bei Bedarf ein PKW-Stellplatz für 35 Euro /m angemietet werden (nicht im Preis enthalten).
Bei Bedarf sollte die Möglichkeit zur Anmietung (bei der WVG) eines weiteren PKW-Stellplatzes vor dem Haus möglich sein (keine gesicherte Aussage).
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wird von einer zentralen Heizungsanlage (Standort ist in einem angrenzenden Gebäude) mit Wärme und Warmwasser versorgt. Es liegt also eine Fernwärmeversorgung vor.
Die Zimmer und Flur sind mit hellem Lamminat ausgestattet.
Die Decke/ Fussboden zum Kellergeschoss ist zusätzlich mit einer Wärmedämmung versehen worden.
Der Energieausweis weist für das Gebäude einen Energieverbrauchskennwert von 90,0 kWh /(m²a) aus.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss ( Hochpaterre) im Karl Liebknecht Ring 9.
Ein kleines Einkaufszenter mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 100m entfernt
und fussläufig gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist ab November verfügbar.
- Senioren (Nichtraucher) bevorzugt -
- Tiere in Absprache
Es sollte mit folgenden Nebenkosten zu rechnen:
Heizung: 60,00 Euro / m
Betriebskosten: 70,00 Euro/m
(inkl. Wasser /Abwasser, Versicherungen, Pflege Außenanlage, Reinigung Flur, Müll, Kabel Grundversorgung).
Stichworte:
Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², 1 Etagen