Alternative zum Sparstrumpf......5,8 % Rendite 1

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 74 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 65 m²

Grundstück: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Dieses kleine Häuschen, Baujahr 1925 soll aus Altersgründe verkauft werden. Es generiert seinem Eigentümer eine Rendite von 5,8 % p.a. Das Objekt ist langfristig an die Stadt Neuwied vermietet, die dort eine syrische Flüchtlingsfamilie untergebracht hat. Zu Zeit wird eine Miete von 430 € KM gezahlt. Die Gastherme ist ein 1997 Baujahr, die Isofenster sind von 2006. Dach und Keller sind nach Vorgabe der Stadt Neuwied verschlossen, können aber vom Interessenten jederzeit besichtigt werden. Der Kaufpreis wird als VB angesehen.

Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren.

Lage

"Stadt der Schulen" und "Stadt des Sports" wird Neuwied auch genannt. Über 30 Schulen weist die Stadt auf, darunter nicht nur Grund-, Haupt- und Realschulen, Regionale Schulen, Duale Oberschulen und Gymnasien, sondern auch Berufsfachschulen, Wirtschaftsgymnasium, Förderschulen für Körperbehinderte, Lernbehinderte, Hörgeschädigte, Blinde- und Sehbehinderte, Deutschlands einzige Lebensmittel-Fachschule und einiges mehr.
Informationen über das Bildungswesen in Neuwied gibt Ihnen das Amt für Schule und Sport, Telefon 02631/802-257.
Dort erhalten Sie auch eine Broschüre über die Sportvereine in Neuwied und die zahlreichen Sportstätten. Es gibt kaum eine Sportart, die Sie in Neuwied nicht ausüben können, ob das nun Reiten, Golf, Karate, Skilaufen, Schwimmen, Sportschießen oder Eishockey ist: Neuwied hat für jeden etwas zu bieten.
Viele gut ausgeschilderte Wanderwege rund um die Stadt und in den Stadtteilen laden zu ausgedehnten Touren durch die wunderschöne Landschaft ein.
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Kultur wird in Neuwied ganz groß geschrieben. Neben der Stadthalle Heimathaus bieten Schloßtheater, Schloss Engers, Abtei Rommersdorf und viele kleine und attraktive Hallen ideale Kulissen für Konzerte, Theateraufführungen und vieles mehr.
Regelmäßig locken die Kreuzgang-Konzerte und die Rommersdorf Festspiele in der Abtei Rommersdorf, die Konzerte der Villa-Musica in Schloss Engers und die Aufführungen der Landesbühne Rheinland-Pfalz im Schlosstheater Tausende in die Stadt.
Aber auch auf den Straßen der City ist einiges los: Mit einem Frühlingserwachen Anfang April mit Frühlingsmarkt, Bauernmarkt und verkaufsoffenem Sonntag starten die Neuwieder in die Freiluft-Saison. Das Deichstadtfest am 2. Juliwochenende mit über 90 Stunden Live-Musik auf vier Bühnen ist Publikumsmagnet Nummer 1 bei den Straßenfesten. Am dritten Oktoberwochenende locken die Markttage mit verkaufsoffenem Sonntag und Autoshow, bevor Ende November vier Wochen lang der Weihnachtsmarkt die Stadt mit seinem Lichterglanz verzaubert.
Das ganze Jahr über locken viele kleine und große Events in die City, bedeutende Künstler geben hier ein Gastspiel.
Wer mehr über das kulturelle Leben Neuwieds wissen möchte, kann sich an das Kulturbüro der Stadt wenden: Telefon 02631/802-208, Fax 02631/802-801, Email: [email protected].
Neuwied, im Zentrum des Neuwiederbeckens gelegen präsentiert sich als Kleinstadt mit Flair und Charme.

Sonstige Angaben

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Dies ist ein provisionspflichtiges Makler-Angebot ! Beachten Sie bitte die Maklerprovision. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma roth-immoconsult eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem notariell vereinbarten Kaufpreis.

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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Namen, Anschrift und, soweit verfügbar, Telefonnummer, Telefaxnummer und E-Mail-Adresse des Maklers) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler sind wir gemäß § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die hierfür relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten etwa mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler diese Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
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