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*****ALTERLOSE WOHNIDEE! 2- ZI.-STADTWOHNUNG MIT EBK U. GEMEINSCHAFTSGARTEN SUCHT NEUEN EIGENTÜMER*
Kaufpreis: € 69.500,00
Wohnfläche: ca. 51 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.500,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision inkl. MwSt.
Hausgeld: € 158,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 51 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ideal für einen Kapitalanleger oder auch zur Eigennutzung!
Diese gut geschnittene ca. 52 qm große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses bietet Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattungsbeschreibung
Der Blickfang dieser gut geschnittenen Wohnung ist der großzügige Wohnbereich. Der Raum kann so gestaltet werden, dass man sich ganz individuell einen Wohn- und Ess- oder Arbeitsbereich schaffen kann. Der Boden ist hier, wie auch in den anderen Räumen mit einem pflegeleichten und hellen, modernen Laminatboden ausgelegt. Die Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall.
Daran angrenzend erreichen Sie die gemütliche Küche, die bereits mit einer zeitlosen Einbauküche eingerichtet ist.
Von der Diele gelangen Sie in Ihr großzügig geschnittenes Schlafzimmer, das Platz für einen geräumigen Kleiderschrank und Ihr Schlafmobiliar bietet.
Im innen liegenden, erst vor einiger Zeit neu saniertem Badezimmer befinden sich die Badewanne, ein Waschbecken und das WC. Hier können Sie ganz bequem Ihre Waschmaschine unterbringen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung und das Haus verfügt zudem über eine Gartenfläche die von allen Bewohnern genutzt werden kann.
Beheizt wird durch eine Gaszentralheizung inkl. der Warmwasserbereitung.
Lage
Ihre neue Wohnung befindet sich in einer recht ruhigen und zentralen Lage von Mettmann-West. Öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußwegig schnell erreichbar. Der Stadtkern ist in nur 10 Min. Fußweg zur erreichen. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr haben Sie mit umliegenden Bushaltestellen in der näheren Umgebung. Die Autobahnen A52/ A44/ A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet wird aber demnächst frei.
Diese vor allem als Kapitalanlage sehr interessante Eigentumswohnung kann nach terminlicher Vereinbarung für € 69.500,- VB bald Ihr neues Eigentum sein.
Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt 158,00 € (inkl. Instandhaltungsrücklage von 18,- €). Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit 4440,- € p.a.
3,57 % Vermittlungsprovision inkl.19% MwSt. für den Käufer nach notariellem Kaufvertragsabschluss.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Bettina Barth.
Telefon 02104 - 211 89 00.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Adresse sowie Ihrer Telefonnummer erfolgt sind. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert