Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rhein-Sieg-Kreis
Älteres Zweifamilienhaus im schönen Siegtal mit viel Potenzial
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 189 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 389 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 189 m²
Grundstück: ca. 389 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde zwischen den Jahren 1957 und 1967 mit einer Fachwerkoptik erbaut. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein individuelles Bauwerk mit vielen gestalterischen Möglicheiten.
Das Haus steht auf einem Eckgrundstück mit Blick ins grüne Siegtal. Mit nur einem direkten Nachbarn sowie einer mannshohen, gepflegten Hecke bietet das Grundstück viel Privatsphäre.
Verteilt über zwei Etagen bietet das Haus auf rund 189 qm viel Platz für bis zu zwie Parteien.
Die 101 qm Wohnfläche im Erdgeschoss teilen sich auf in ein weiträumig geschnittenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein grosszügiges Durchgangszimmer das sich ideal als Büroraum eignet. Das Erdgeschoss ist über einen separaten Zugang zu erreichen.
Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich auf ca 88 qm und bietet aufgrund ihrer momentanen Aufteilung vielfältige Möglichkeiten. Neben dem Hauptschlafzimmer verfügt die Wohnung über drei weitere Schlafzimmer , ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein separates Bad und ein WC die alle durch einen weitläufigen Flur miteinander
verbunden sind. Das Haus ist unterbaut mit einem Keller, der neben einem Raum für die Heizung auch Abstellfläche bietet. Stellplätze für mindestens zwei Autos sind auf dem Grundstück vorhanden.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit bewohnt und geniert eine Miete von 380 EUR im Monat.
Die obere Wohnung wurde in der Vergangenheit fuer 390 EUR im Monat vermietet. Zur Zeit ist die Wohnung, aufgrund begonnener/geplanter Renovierungs- und Sanierungsarbeiten unbewohnt. Für den Ausbau der oberen Etage müssen umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten berücksichtigt werden.
Gerne stehen wir Ihnen jederzeit bei Rückfragen zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!
Lage
Das angebotene Zweifamilienhaus liegt in Bülgenauel. Der Ort Bülgenauel gehört zur Stadt Hennef und liegt im wunderschönen Siegtal. Als kleiner Kapellenort hat Bülgenauel etwa 820 Einwohner und kombiniert eine ländliche Lage mit guter Verkehrsanbindung. Sowohl des Zentrum von Hennef, als auch die Stadt Eitorf sind jeweils nur 8 km entfernt. Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls gegeben (Bus und Bahn).
Sowohl Hennef als auch Eitorf verfügen über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl verschiedener Fachärzte, Dienstleister, Kindergärten und Schulen, sowie ein ausgewogenes gastronomisches Angebot.
Hennef bietet eine sehr gute Anbindung zu den Metropolen Koeln (ca. 40 km), Bonn (ca. 23km) und zur Kreisstadt Siegburg (ca. 13 km).
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2