Älteres Wohnhaus in ruhiger Ortsrandlage von Burgebrach PROVISIONSFREI!!

Kaufpreis: € 176.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 601 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 176.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 601 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Das 1965 erbaute Wohnhaus befindet sich am Ortsrand von Burgebrach auf einem ca. 601 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 120 m², die durchaus mit einen Ausbau des Dachgeschosses erweitert werden kann. Alle Wohnräume befinden sich auf einer Ebene im Erdgeschoss. Die Räumlichkeiten hier, teilen sich in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein Wannenbad mit WC auf. Alle Zimmer sind durch den Flur zu erreichen genauso wie die kleinen Abstellkammer. Im Kellergeschoss befinden sich ein Lagerkeller und eine Waschküche mit Zugang zum Garten. Weiterhin sind hier eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein separates WC mit einem eigenen Eingangsbereich als abgeschlossene Wohneinheit nutzbar. Vor dem Eingang lädt eine gemütliche überdachte Terrasse mit Blick in den Garten zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss ist ein größerer Raum ausgebaut, der durch die Deckenhöhe nur eingeschränkt als Wohnraum nutzbar ist. Hier besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss durch Umbaumaßnahmen in eine komplette Wohneinheit umzubauen. Zum Objekt gehören eine Doppelgarage und ein Gartenhaus. Fenster, Türen und Fußböden sind noch aus dem Baujahr, die vorhandenen Parkettböden können nach entsprechender Aufbereitung belassen werden, jedoch ist eine umfassende Renovierung erforderlich (Elektrik, Heizung, Sanitär, Wasserleitungen etc.). Beheizt wird das Haus durch Einzelöfen (Holz und Öl). Bauschäden und Feuchtigkeit konnten nicht festgestellt werden. Ein Anschluss an die Gasversorgung ist möglich, die Anwesen vor und nach dem Objekt sind an die Gasversorgung angeschlossen.
Insgesamt gesehen ist dies ein sehr interessantes Objekt, welches man sich durch die erforderlichen Renovierungsmaßnahmen von der Grundeinteilung komplett neu gestalten kann.

Lage

Burgebrach ist mit der Steigerwaldklinik und dem Musikhaus Thomann in Treppendorf immer mehr zu einem bevorzugten Wohnort geworden. Die Verkehrsanbindung nach Bamberg ist außerdem sehr gut, die B22 verläuft durch den Ort, Autobahnanbindungen A70/73 in Bamberg, die A3 dann in Schlüsselfeld. Schulen, Kindergärten, Kindertagesstätte, Ärzte und Fachärzte, Apotheke, Banken, Gastronomie wie auch vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung finden Sie direkt am Ort. Supermärkte und diverse Einzelhandelsgeschäfte und auch Tankstellen befinden sich am Ort, um die Bedürfnisse des täglichen Lebensbedarfs zu decken.

Sonstige Angaben

Nach wenigen Metern befinden Sie sich direkt außerhalb des Ortes in ruhiger Natur.
Das Objekt ist geräumt und kann sofort übernommen werden.
Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden, aber bereits in Bearbeitung.
Greifen Sie zu solche Gelegenheit finden Sie in Burgebrach selten!
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit, auch kurzfristig möglich.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00