Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Karlsruhe (Kreis)
Älteres Häuschen mit Anbau, Hof und 1-2 Garagen!
Kaufpreis: € 122.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 348 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 122.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 348 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Renovierungsjahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 458.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
1 1/2 geschossiges altes Häuschen, das ursprünglich aus 2 aneinander gebauten Häuschen entstanden ist und in den 60er Jahren um einen Anbau mit Bad und Terrasse erweitert wurde. Zur Straßenseite und zur Hofseite gibt es jeweils einen Kriechkeller. Der Eingang ist über eine Außentreppe erreichbar. Im Hochparterre befindet sich das Wohnzimmer, Diele, Küche, 2 weitere kleine Zimmer und das Bad sowie eine separate Toilette. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Flur und eine Terrasse, welche durch ein Zimmer erreichbar ist. Die Raumhöhen im Hochparterre sind zwischen 2,25 Meter und 2,1 Meter hoch. Im Dachgeschoss sind diese niedriger bei ca. 1,85 Meter. Es besteht jedoch die Optiion die Räume bis unter den Giebel zu öffnen und dadurch ein besseres Raumgefühl und bessere Nutzungsmöglichkeit zu erhalten.
Auf dem Grundstück befindet sich eine geräumige Garage. Auf Wunsch wird diese jedoch ebenfalls zurückgebaut. Das Dach der Garage muß erneuert werden und ist Sache des Käufers.
Ausstattungsbeschreibung
Die Zimmer sind teilweise mit Dielenböden ausgestattet. Das Badezimmer entspricht dem Standard der 60er Jahre. Das Dach wurden in den 80er Jahren neu eingedeckt. Die Fenster wurden ebenfalls in den 80er Jahren erneuert und sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. In fast jedem Zimmer befindet sich ein Ölofen mit zentraler Zufuhr. Warmwasseraufbereitung über Boiler. In der Straße liegt bereits ein Gasanschluß.
Lage
Das Wohnhaus mit Garage befindet sich im Ortskern von Pfinztal-Wöschbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule sind am Ort und hervorragend fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Pfinztal-Berghausen. Zur Bushaltestelle sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten. Der Bus bringt Sie direkt zur S-Bahnhaltestelle S5 in Pfinztal-Berghausen. Zur B 10/293 und zur A 5/8 sind es ca. 10 Fahrminuten.
Das Grundstück wird geteilt und ist mit einem Geh-/und Fahrecht belastet.
Sonstige Angaben
Die Nachweis-/Vermittlungscourtage beträgt für den Käufer 3,57% aus dem Kaufpreis, inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages - unbeschadet einer Courtage von der anderen Vertragspartei.
Sie möchten eine Immobilie vermieten oder verkaufen! Wir sind seit über 20 Jahren der zuverlässige Immobilienberater im Enzkreis und Landkreis Karlsruhe.
Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen