Älteres Häuschen m. Garage u. Garten für Handwerker

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 287 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 287 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Dieses Häuschen hat seinen eigenen Charme. Entsprechend dem Baujahr hat es keine große Deckenhöhe (Bauj. 1900, umgebaut 1971).

Im Erdgeschoss befinden sich das Bad, Kinderzimmer und Schlafzimmer sowie der Heizungsraum, im Obergeschoss die Küche und das Wohnzimmer.

Der Speicher könnte weiter ausgebaut werden.

2004 wurden die Fenster und die Gas-Heizung, Elektroleitungen und das Bad mit Fußbodenheizung erneuert. 2015 wurde Dach und Dämmung erneuert. Trotzdem sind noch nicht alle Arbeiten abgeschlossen und müssen noch fertig gestellt werden.

Zu dem Haus gehört eine Garage sowie ein Schuppen.

Der Garten liegt hinter dem Haus, mit Hanglage. Hier könnte man 300 m² von der Kirche für ca. 30 €/Jahr dazu pachten. Die gemütliche Terrasse mit Grill wird ganztägig von der Sonne beschienen.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor. Besichtigungen sind leider erst möglich wenn der Energieausweis vorliegt.

Lage

Das Häuschen liegt nur wenige Schritte vom Stadtplatz von Neumarkt-St.Veit entfernt, an einer Durchgangsstraße. In der Nähe befindet sich ein Asylbewerberheim für Familien.

Der Garten liegt nach hinten, durch das Haus abgetrennt und damit ruhig.

Weitere Informationen sind auf der Homepage der Stadt Neumarkt-St. Veit:
http://www.neumarkt-sankt-veit.de

Sonstige Angaben

WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Fa. UM Immobilien, (Zellnerstr. 4, 84559 Kraiburg) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

FOLGEN DES WIDERRUFS
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

KOSTENERSTATTUNG
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Fa. UM Immobilien während der Widerrufsfrist beginnen soll (z.B. weil wir ein Expose übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung durchführen), so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sofern wir unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu diesem Zeitpunkt bereits vollständig erbracht haben, entspricht diese Kostenerstattung der Höhe nach der vollen vereinbarten Provision.

Stichworte:
Gesamtfläche: 287,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen