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Älteres Haus sucht Familie mit handwerklichem Geschick 1

Preis: 63.630,00
Region: Dessau-Roßlau, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 2 August, 1:48
Aufrufe: 3
ID: B6vKXBd1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 63.630,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 943 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 63.630,00

Käuferprovision: 5.500,00 Euro (inkl.Mwst.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 943 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1878

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 943 m² großes Grundstück, in der Stadtmitte von Roßlau, mit einem teilweise sanierungsbedürftigem Haus. Hier sind Ihr handwerkliches Geschick sowie Ihre Ideen gefragt.

Das zweigeschossige Einfamilienhaus wurde ca. 1878 erbaut und verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche mit Ausbaureserve. Das Erdgeschoss kann von Anfang an bewohnt werden, entspricht aber nicht dem heutigen Standard. Im gesamten Dachgeschoss sind Modernisierungsmaßnahmen komplett notwendig, so dass Sie nach Ihren Vorstellungen und Wünschen diese Etage neu gestalten können. Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Zentralheizung, aus dem Jahr 1993, welche auch die Warmwasserbereitung gewährleistet.

Raumaufteilung
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, Flur und Diele
Dachgeschoss: 1 Zimmer, Dachboden

Einige Modernisierungen sind im Jahr 2000/2006 durchgeführt worden, z.B. das Dach wurde neu gedeckt und die Elektrik in der Küche, Gäste-WC, Bad und Schlafzimmer erneuert.

Im liebevoll angelegten Garten können Sie Durchatmen, Entspannen, Gärtnern oder einfach auf der Terrasse mit Ihren Lieben beisammen sitzen. Die Pflege des Gartens wird durch den eigenen Brunnen besonders erleichtert.

Bei dieser Immobilie können Ihre PS-starken Lieblinge, dank der eigenen Auffahrt, auf dem Grundstück parken.

Das Grundstück liegt an einer befestigten Straße und ist an Strom, Gas, Trinkwasser und Telekom angeschlossen. Momentan wird noch die Klärgrube genutzt, aber der Abwasseranschluss an das öffentliche Netz ist schon auf dem Grundstück vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

- 4 Zimmer
- Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss
- teilunterkellert
- Auffahrt
- pflegeleichter Garten
- Brunnen

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich Zentrum von Roßlau, einem Stadteil von Dessau-Roßlau. In unmittelbarer Nähe sind ein Einkaufszentrun, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und vieles mehr bequem zu Fuß zu erreichen. Kindertagesstätten und die Grundschule sind ebenfalls, auch ohne Auto, zu erreichen. Roßlau liegt an der Elbe, etwa 55 km südöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg und 120 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. Bis nach Halle (Saale) sind es ca. 70 km.

Sonstige Angaben

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

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