Älteres, gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in ruhiger Wohnlage von Moorrege

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 842 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 6.0 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 842 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1934

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 194.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein in massiver Bauweise errichtetes EFH aus dem Jahre 1934. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf 2 Etagen und 4 Zimmern. Das Objekt ist teil unterkellert. Das Grundstück mit einer Fläche von 842 m² ist komplett eingefriedet und uneinsehbar. Eine massive Garage (vormals Carport) mit elektrischem Garagentor, ein großes Holzgartenhaus mit Freisitz sowie ein Schuppen stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine große überdachte Veranda rundet den positiven Gesamteindruck dieser Immobilie ab.

Sie betreten diese gepflegte Immobilie über einen kleinen Flur. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn- und Esszimmer die solide Küche mit Ausgang auf die große Veranda mit zusätzlicher Sonnenmarkise. Im Anbau, welcher über die Veranda oder das Wohnzimmer betreten werden kann, befinden sich ein großes, barrierefreies Duschbad, ein älteres Gäste-WC mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer/ Büro genutzt werden kann.

Über eine schöne, abseits gelegene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem gut geschnittenen Schlafzimmer, welches nach hinten in den Garten weist, einem Kinderzimmer sowie einem älteren Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich des weiteren mehrere Abseiten, welche zusätzliche Staufläche bieten.

Im Garten befinden sich ein massives Gartenhaus mit Beleuchtung und Freisitz sowie ein großer Holzschuppen mit jeder Menge Staufläche für Fahrräder, Gartengeräte etc. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und uneinsehbar. Über eine abschließbare Außentür gelangen Sie auf die Auffahrt bzw. zum elektrischen Garagentor. Die massive Garage kann ebenfalls über eine Außentür zum Grundstück verlassen werden.

Das Objekt ist teilweise unterkellert. Ein großer Raum steht als Nutzfläche zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2006.
Das Objekt wurde vor ca. 3 Jahren mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet und neu gestrichen.

Ausstattungsbeschreibung

- Ebenerdiges, barrierefreises Duschbad im Erdgeschoss
- Älteres Gä.WC mit Dusche
- WC im Obergeschoss
- Veranda mit zusätzlicher Sonnenmarkise
- Komplett eingefriedetes, uneinsehbares Grundstück
- Freistehende Garage mit elektrischem Garagentor
- Teilunterkellert
- Außenrollläden an sämtlichen Fenstern

Lage

Moorrege ist eine kleine, aufstrebende Gemeinde mit ca. 4.000 Einwohnern im Kreis Pinneberg im sogenannten Speckgürtel von Hamburg gelegen. Im Umfeld befinden sich Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vielfältig vorhanden. (Supermarkt, Apotheke und neues Ärztehaus). Eine Grundschule sowie die Gemeinschaftsschule befinden sich im Ort, das Gymnasium befindet sich in der Nachbarstadt Uetersen.
Der Bahnhof Tornesch mit Verbindung nach Pinneberg/Hamburg ist ca. 5 km entfernt. Die Autobahnanschlußstelle BAB 23 Hamburg/Heide ca. 9 km.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Name, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail Adresse.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein