ÄLTERES EINFAMILIENHAUS IN LIEDOLSHEIM

Kaufpreis: € 254.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 763 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 254.000,00

Käuferprovision: 9.067,80 EUR Fixbetrag (incl. MwSt)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 763 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 312.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein älteres Einfamilienhaus in gepflegtem Zustand mit großer Scheune, Nebengebäude und Garten sowie einer netten und gemütlichen Hofszene.

Energiebedarf: 312,6 KWh/(m².a)

Lage

Verkehrsmäßig inmitten der Zentren Karlsruhe und Bruchsal gelegen hat sich aus den früher selbständigen, rein landwirtschaftlich genutzten Dörfern Liedolsheim und Rußheim, eine Wohngemeinde mit regem Gemeindeleben und derzeit rund 6.700 Einwohnern entwickelt.

Am 01.01.1975 wurden die Gemeinden Liedolsheim und Rußheim im Zuge der Gemeindereform zur Gesamtgemeinde Liedolsheim-Rußheim zusammengelegt. Aus Vereinfachungsgründen und zur Erinnerung an den untergegangenen Ort wurde drei Jahre später der Gemeindename Dettenheim als neuer Name gewählt.

Allgemein ist das Bild Dettenheims geprägt durch zahlreiche Fachwerkhäuser, die den dörflichen Charakter erhalten. In der Gemeinde sind verschiedene denkmalwürdige Gebäude vorhanden.

Die Gemeinde ist bestrebt etwas aus dem Verkehrsschatten herauszutreten. Die Verbindungen, unter anderem zur Stadt Karlsruhe, sowohl über Straßen als auch durch öffentliche Verkehrsmittel sind recht gut. Regelmäßiger Busverkehr nach Hochstetten gewährleistet den Anschluss an die Hardtbahn nach Karlsruhe oder an den Bus nach Graben-Neudorf (Bahnhof) mit Anschluss nach Bruchsal und Mannheim. Durch die Querspange von der L 602 zur B 36 wurde der Anschluss Dettenheims an das übergeordnete Straßennetz noch verbessert.

Angenehmes Wohnen in natürlicher Umgebung ist in Dettenheim in jedem Fall garantiert. Durch die in großen Bereichen gut strukturierte Landwirtschaftsfläche, durch relativ geringe Straßen- und Verkehrsdichte bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für eine naturnahe Erholung, so dass Dettenheim dem Anspruch eine ruhige, naturverbundene Wohngemeinde zu sein durchaus gerecht wird.

Im Ortsteil Rußheim gibt es eine Grundschule und im Ortsteil Liedolsheim eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule. Die Realschüler besuchen die Realschule in Linkenheim oder Philippsburg und die Gymnasiasten die Gymnasien Neureut und Philippsburg. Zu diesen Schulen bestehen gute Verkehrsverbindungen.

Für die Früherziehung stehen in der Gemeinde insgesamt fünf Kindergärten zur Verfügung. Mit der Gründung der Diakoniestation 'Nördliche Hardt' wurde die Alten-, Kranken-, Haus- und Familienpflege ebenfalls wesentlich verbessert.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg