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Älteres 6-Zimmer Einfamilienhaus in Haren-Altharen
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 634 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 634 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Renovierungsjahr: 1982
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 356.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Angeboten wird hier ein gut geschnittenes, voll unterkellertes Einfamilienhaus in Altharen. Erstbezug dieser in massiver Bauweise errichteten Immobilie war angabegemäß 1960. Einige Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre vorgenommen. Exemplarisch erwähnt seien hier die Fenster (1980 bzw. teilweise Scheiben aus 2012), die Elektrik, sowie die Ölheizung (Bj. 1982 / Brenner aus 2015). Dennoch ist ein nicht unerheblicher Modernisierungsaufwand vorhanden, der aber bei der Bemessung des Kaufpreises bereits berücksichtigt wurde. Die Aufteilung des Gebäudes ist wie folgt: Erdgeschoss mit Wohn-/Essbereich nebst Kachelofen, eine Einbauküche, Schlafzimmer, Abstellraum, sowie ein Wannenbad. Im Obergeschoss stehen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung, davon sind 2 ineinander übergehend. Ferner befindet sich dort ein Duschbad, sowie der Zugang zum Balkon. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine Terrasse, Kfz-Stellplätze, sowie die separate im Jahr 1973 errichteten Garage. Für Interessenten mit handwerklichem Geschick eine attraktive Immobilie zu einem sehr interessanten Preis.
(B, Öl, Bj. 1982, 356,1 kWh/(m²*a), H)
Lage
Haren (Ems) liegt im Herzen des Emslandes zwischen der Kreisstadt Meppen und Papenburg. Zur Stadt mit seinen ca. 23.000 Einwohnern gehören seit 1974 insgesamt 11 ursprünglich selbständige Gemeinden.
Die unmittelbare Lage an der Grenze zu den Niederlanden, sowie die infrastrukturelle Anbindung über die A31 bzw. B70, unterstreichen die wirtschaftliche Attraktivität von Haren.
Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle. Insbesondere das Wasser spielt hier eine große Rolle, da die Ems und der Dortmund-Ems-Kanal das Leben in der Stadt und im Umland prägen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03454001