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Ältere renovierte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück (Objekt Nr. 1470)
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 734 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: 3,93% inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 734 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 213.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1961 mit roten Klinkern erbaut und das Satteldach wurde mit dunklen Dachziegeln eingedeckt. Die Fenster des Hauses wurden im Jahr 1979 zum größten Teil schon mit weißen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Auch wurde bei dieser Umbauaktion die Eingangstür erneuert. Das Haus ist in einem grundsoliden Allgemeinzustand und ist jetzt nach der Renovierung mit dem neuen Badezimmer im Erdgeschoss, der weißen Treppe ins Obergeschoss und den neuen Fußbodenbelägen die ideale Immobilie für eine kleine Familie. Auch das Badezimmer im Obergeschoß wurde zum Teil neu renoviert.
Alle Decken und Wände der Doppelhaushälfte wurden zum Teil gespachtelt und weiß gestrichen. Die rückwertige Hintertür wurde durch eine neue Tür ersetzt.
Die ca. 95 m² große Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoß befinden sich der kleine Flur mit einer stabilen Holztreppe ins Obergeschoß, neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken, Küche, kleiner Hauswirtschaftsraum mit Hinterausgang und das große Wohn- Esszimmer.
Im Obergeschoß stehen 3 Schlafzimmer und kleines Duschbad mit WC und Waschbecken zur Verfügung.
Das Haus besitzt einen Teilkeller. Hier ist die Gaszentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 2003 untergebracht.
Das, für eine Doppelhaushälfte doch sehr große Grundstück von ca. 734 qm, bietet seinem Besitzer die Möglichkeit es als Garten oder aber auch als separates Baugrundstück zu nutzen.
Lage
Haren (Ems) ist eine Stadt an der Ems im Westen Niedersachsens, innerhalb des Landkreises Emsland, mit ca. 22.500 Einwohnern. Die Stadt liegt im zentralen Teil des Emslandes zwischen Meppen und Papenburg an der Ems.
Haren kann über die Bundesautobahn 31 und die Bundesstraße 70 erreicht werden. Der Ortsteil Emmeln liegt an der Eisenbahnlinie Münster - Emden.
Die Stadt Haren (Ems) besteht aus der Kernstadt sowie zehn Ortschaften. Der Ortsteil Rütenbrock grenzt im Westen direkt an die niederländische Grenze.
Umfeld:
Das Objekt befindet sich in einem reinen ruhigen Wohngebiet von Rütenbrock auf einem ca. 734 m² großen Grundstück. Kindergarten, Kita, Grund-, und Oberschule mit freiwilligem Ganztagsangebot, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten für die Einkäufe des täglichen Bedarfs etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1961, welche im Jahr 2016 erheblich renoviert wurde, auf einem für eine Doppelhaushälfte recht großen Grundstück,.
Um sich einen ersten Eindruck von der ruhigen Lage und von den Räumlichkeiten der Doppelhaushälfte zu verschaffen, raten wir zu einem persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir laden Sie gerne dazu ein.
Das Haus ist z.Zt. frei und kann somit sofort übernommen werden!