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Ältere Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück

Preis: 245.000,00
Region: Bruchsal, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 29 August, 5:33
Aufrufe: 6
ID: q6w5Qdmy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 389 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erheben
wir eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
aus dem Kaufpreis.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 389 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 454.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit Hof, kleinem Nebengebäude und Garten.

Ausstattungsbeschreibung

Das komplett unterkellerte Wohnhaus ist im
Erdgeschoss in zwei Zimmer, Küche und WC eingeteilt.
Im Obergeschoss sind nochmals 2 Zimmer und ein Bad
ausgebaut. Der Speicher ist von hier aus über eine
Zugtreppe zu erreichen. Beheizt wird die Immobilie
mittels zentraler Ölversorgung. 1999 wurden
Kunststoffisolierglasfenster eingebaut. Die Böden sind
mit PVC, Fliesen und Dielen belegt. Mit handwerklichem
Geschick lässt sich dieses renovierungsbedürftige
Häuschen sehr schön gestalten.

Lage

Die Immobilie liegt in einer Nebenstraße zwischen
Stadtzentrum und den Sport- und Freizeiteinrichtungen
von Bruchsal.

Die Stadt Bruchsal liegt geographisch zwischen der
Rheinebene und dem Kraichgau. Durch diese schöne
Lage bietet sie Einwohnern wie Besuchern das ganze
Jahr über ein angenehmes Klima und macht die Region
zu einer Gegend von hoher Lebensqualität. Heimischer
Wein und Spargel sind nur einige Genüsse dieser
bevorzugten Umgebung.

Bruchsal gliedert sich zum einen in die Kernstadt und
zum anderen in die nicht weit davon entfernten fünf
Stadtteile: Büchenau, Heidelsheim, Helmsheim,
Obergrombach und Untergrombach.
Sie alle können nicht nur mit historischen
Sehenswürdigkeiten wie dem Barockschloss, einer
Wallfahrtskirche und mittelalterlichen Stadttürmen
aufwarten. Ebenso stehen zahlreiche
Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche zur
Verfügung, Senioren wird ein lebendiges Stadtleben
angeboten und als Wirtschaftsstandort ist Bruchsal
ebenfalls anerkannt.

Ob mit dem Zug (InterRegio, IC, ICE), Auto (BAB 5, B
3, B 35) oder Flugzeug (die internationalen Flughäfen
Frankfurt, Stuttgart und Straßburg sind in jeweils einer
Stunde, der regionale Baden Airport Söllingen in etwa
einer halben Stunde erreichbar) sowie dem öffentlichen
Nahverkehr (Stadtbahnanschluss nach Karlsruhe),
Bruchsal ist verkehrstechnisch ideal gelegen!

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie:
Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten unter Anbieter kontaktieren (rechts neben den Fotos) mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden.

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