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*** ALTER DAUHOF - moderne Dreiraumwohnung mit Balkon ***
Kaltmiete: € 790,00
Wohnfläche: ca. 77.5 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort oder nach Vereinbarung
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 790,00Warmmiete: € 970,00
Nebenkosten: € 62,00
Heizkosten: € 83,00
Kaution: € 2.370,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77.5 m²
bezugsfrei ab: sofort oder nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
ALTER DAUHOF
Das Mehrfamilienhaus wurde Ende der 60iger Jahre durch private Hand als zweigeschossige Wohnanlage mit umgebenden Vorgärten erbaut und befindet sich seit diesem auch weiterhin im privaten Besitz. Seit 2007 werden einzelne Wohnung bei Mieterwechsel (Leerstand) kernsaniert. Unter anderem werden die in der Wohnung befindlichen Rohr- und Elektroleitungen erneuert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht.
Die hier angebotene Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß.
Die Raumaufteilung der Wohnung ist sehr gut konzipiert. Sie umfasst drei helle Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad/WC sowie einen Kellerraum. Küche und Bad sind mit einem Terrakottaboden, drei Zimmer und die Diele mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Auf der Diele befindet sich ein sehr großer Abstellraum.
Eine Küchenwand und die Wände des Bades sind weiß gefliest, die Wände der übrigen Räume sind mit weiß gestrichener Raufasertapete beklebt. Der Nordbalkon ist vom Wohnzimmer zu erreichen.
Die Wohnung wird modernsten Wohnansprüchen gerecht (Sanitär, Elektrik, Fliesen, Wandanstrich, Laminatboden, Warmwasserzähler) und wird renoviert übergeben.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentral-Heizung, welche auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist. Kalt- und Warmwasserzähler sind in der Wohnung vorhanden.
*Waschküche: für Waschmaschinen / Trockner: Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser
*Wärmedämmung: Fassadenisolierung (50%), Isolierverglasung, Energiepass liegt vor.
*Technik: Telefon mit hochgeschwindigkeits- Internet (Glasfaser Netcologne )
*Elektrik: ca. 10 separate Stromkreise
*Basis-Kabel-TV, Treppenhausreinigung und Hausmeisterkosten in Betriebskosten enthalten.
Zur Allgemeinen Nutzung stehen Ihnen ein Trockenraum und ein Waschkeller mit zur Wohnung gehörenden Waschmaschinenstellplatz zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender, weitläufiger Kellerverschlag ist natürlich vorhanden.
In der Wohnanlage befindlich gibt es auch einen Hausmeister, sowie ein kleines Büro für die kleinen Alltagsprobleme.
Öffentliche (kostenlose) Autostellplätze sind vor der Wohnanlage in ausreichender Form vorhanden. Bei Bedarf kann man auch einen Carport- oder einen Stellplatz anmieten (Warteliste).
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Lage
Holweide grenzt im Osten an Dellbrück, im Süden an Merheim, im Westen an Buchheim und Mülheim und im Norden an Höhenhaus
An das öffentliche Verkehrsnetz ist Holweide durch die B506 angeschlossen. Die Anschlussstellen der Autobahnen A3 (Oberhausen-Köln-Frankfurt) und A4 (Köln-Olpe) sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die S-Bahn S11 der Deutschen Bundesbahn (Haltestelle Köln-Holweide), sowie die Straßenbahnlinie 3, 13 und 18 der KVB verbinden Sie mit der Kölner Innenstadt. Die Buslinien 157 und 159 verbinden die umliegenden Ortsteile.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi,Lidl und Plus), sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig schnell zu erreichen.
Der Stammsitz des Versicherungskonzerns der AXA-Colonia und das Krankenhaus Holweide sind nicht weit entfernt.
Sonstige Angaben
Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage per Email bzw. auf unserer Website: www.solbach-immobilien.de
Zum Objekt:
Alle Objektdaten sind gemäß den Angaben des Eigentümers übernommen. Für die Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenanzahl und dem individuellem Verbrauch und sind somit variabel.
Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Wichtige Hinweise:
Eine Terminvereinbarung für eine Besichtigung wird ausschließlich per Email versendet. Auf Grund von persönlichen Einstellungen Ihres Email-Account, wird eine von uns versendete Email auch als Spam gewertet.
Zur Anmietung der Immobilie werden ein bestehendes Arbeitsverhältnis und eine einwandfreie Schufaauskunft vorausgesetzt.
Die Einsichtnahme in Ihre bei der SCHUFA gespeicherten Daten können Sie einmal jährlich gem. § 34 Bundesdatenschutzgesetz kostenfrei beantragen. Vordrucke hierfür finden Sie auf unsere Website.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Fahrradraum, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 293re, Lage im Wohngebiet