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Alter Bauernhof mit ca. 7.500 m² Land 1
Kaufpreis: € 197.000,00
Wohnfläche: ca. 284.33 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 7561 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 197.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 284.33 m²
Grundstück: ca. 7561 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 285.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Ursprungsbaujahr dieses Hofes ist leider nicht bekannt. Das Wohnhaus wurde in den 1950 Jahren auf einem alten Sandsteinkeller entsprechend dem heutigen Zustand erbaut. Das große Wohnhaus bietet Ihnen über ca. 280 qm Wohnfläche, welche sich auf 10 Zimmer, 2 Bäder und eine Wohnküche verteilen.
Zum Anwesen gehören ein großer Fahrzeugunterstand und mehrere aneinander gebaute Scheunengebäude, teils offen, teils geschlossen.
Die insgesamt ca. 7.500 m² Land schließen direkt an den Hof an, so dass Ihre Tiere einen kurzen Weg vom Stall auf die Wiese haben.
Ausstattungsbeschreibung
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem dem Alter entsprechendem Zustand, Renovierungsmaßnahmen sind dementsprechend notwendig.
Beheizt wird das Haus mittels einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1988. Die Fenster sind teilweise aus Holz (einfachverglast) und aus Kunststoff (isolierverglast).
Lage
Sie wohnen hier in idyllischer Tallage von Beerfelden-Hetzbach.
In knapp 10 Autominuten sind Sie im Zentrum von Beerfelden.
Die "Stadt am Berge" wie Beerfelden auch genannt wird, liegt nahe der Bundesstraße 45. Die Entfernung nach Heidelberg beträgt ca. 45 km, nach Eberbach ca. 15 km und ca. 60 km nach Darmstadt.
Für die Jüngsten befinden sich in Beerfelden zwei Kindertagesstätten (z. T. mit Betreuung ab einem Jahr), eine Grundschule, eine integrierte Gesamtschule sowie eine Schule für Lernhilfe.
Praktische Ärzte, Zahnärzte und Tierärzte sorgen für das gesundheitliche Wohlbefinden, eine Apotheke und die Seniorenwohnanlage rundet das Angebot in Beerfelden ab.
Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.
Das Freizeit- und Kulturbedürfnis wird u. a. durch eine Sportanlage, eine Reithalle, Tennisplätze, einen Golfplatz (Hetzbach), einen Ski-Lift, Langlauf-Loipen, einen Bike-Park, Freibäder in Beerfelden und Hetzbach, eine Turnhalle, eine Mehrzweckhalle, km-lange ausgebaute Wander- und Radwege, zahlreiche Sportvereine, einen Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer sowie den Beerfelder Pferde-, Fohlen und Zuchtviehmarkt mit Reit- u. Springturnier abgedeckt.
Angaben ohne Gewähr Stand 06/14
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Aufgrund des neuen Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei näherem Interesse
an dieser Immobilie Ihre persönlichen Daten festzuhalten.
Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung
einen gültigen Personalausweis mitzubringen.
Bei Fragen können Sie unser Büro gerne kontaktieren.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen