Altenwalde, zentral & ruhig: 2-Zi.-Whg. mit West-Balkon

Kaufpreis: € 74.000,00

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 74.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wenn Sie Sie eine Eigentumswohnung in zentraler, ruhiger Lage von Cuxhaven-Altenwalde suchen, dann könnte diese kuschelige 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bzw. im 1. Dachgeschoss genau die richtige für Sie sein. Auf ca. 45 m² Wohnfläche finden Sie ein großes Wohn-/Eßzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zum großen West-Balkon. Das geräumigen Schlafzimmer ist vom Eingangsflur zu erreichen und hat ebenfalls einen Zugang zum West-Balkon. Das Duschbad mit WC ist auch direkt vom Eingangsflur erreichbar. Wenn Sie einen wirklich preiswerten Zweitwohnsitz suchen oder auch ganzjährig wohnen wollen und auf die direkte Nähe zum Strand verzichten können, aber die unmittelbare Nähe des Ortskerns mit seiner intakten Infrastruktur zu schätzen wissen, dann sollten Sie sich diese Wohnung ansehen! Zu dieser Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung und zusätzlich ein ca. 6 m² großer Abstellraum im Kellergeschoss.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde 2001 in solider Massivbauweise erbaut. Die Wohnung wurde laufend renoviert und ist gut gepflegt. Das Beste wird sein, Sie machen sich selbst ein vollständiges Bild vom Zustand der Wohnung bei einer Besichtigung. Zu dieser Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz auf dem Außengelände. Auf einen Fahrstuhl wurde beim Bau dieses Hauses verzichtet, was sich bei den Unterhaltskosten (das monatliche Hausgeld beträgt nur 65,- € zuzüglich Verbrauchskosten, insbesondere Heizung) positiv bemerkbar macht. Die Einbauküche ist in dem günstigen Kaufpreis schon enthalten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung.

Lage

Diese Eigentumswohnung im Zentrum von Altenwalde in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrumsnahe Lage können Sie beim Einkauf und bei einem Besuch der öffentlichen Einrichtungen auf Ihr Auto verzichten, weil alles bequem zu Fuß zu erreichen ist. Auch die Innenstadt und die Strände von Cuxhaven sind über öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Wann wollen Sie sich diese sehenswerte Wohnung ansehen? Eine BESICHTIGUNG ist nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung insbesondere mit Herrn Uppendahl als zuständigem Makler bei Bedarf auch abends und am Wochenende möglich, allerdings mit Rücksicht auf die Mieter.
Zusätzlich zum Kaufpreis in Höhe von nur € 74.000,- einschließlich Einbauküche und einschließlich Kfz-Stellplatz zahlen Sie als Käufer 5,0 % Grunderwerbsteuer und zusammen ca. 2 % für Notar- und Grundbuchamtsgebühren sowie die Maklercourtage in Höhe von brutto 5,95 % entsprechend netto 5,0 % zuzüglich 19 % MwSt.
Wir bieten dieses Objekt als Makler im Auftrag der Eigentümer an. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns als Makler zu führen.
Unsere Angaben basieren zum Teil auf den Informationen und Unterlagen der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dies gilt auch für die Maßhaltigkeit und Möblierung von Zeichnungen. Entscheidend sind allein die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Ein zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten.
Ein ideeller Miteigentumsanteil am Grundstück ist im Kaufpreis enthalten. Sie zahlen also keine Erbpacht!
Wenn Ihnen dieses Objekt auch nach einer Besichtigung wider Erwarten nicht zusagen sollte, dann haben wir noch weitere Wohnungen und Appartements, Häuser und Grundstücke von PREISWERT bis PREMIUM in ganz Cuxhaven einschließlich Duhnen im Angebot. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.immo-cux.de oder rufen Sie uns an: Unter 04722-2219 und 04721-34606 und 0170-5108818 (Makler Grutzpalk) und 0177-3688743 (Makler Uppendahl) erreichen Sie uns häufig auch abends und am Wochenende.
Wir würden uns freuen, wenn Sie uns nicht nur Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer, sondern auch Ihre vollständige Briefpostanschrift nennen, damit wir Ihnen bei konkretem Interesse ausführliche Unterlagen senden können.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Sonstige Fläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2007