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Altenstadt: Einzigartiges Anwesen für Gewerbe & Wohnen auf repräsentativem Grundstück!
Kaufpreis: € 569.000,00
Wohnfläche: ca. 510 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 605 m²
Kamin, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 569.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 510 m²
Grundstück: ca. 605 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1800
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Anwesen befindet sich auf einem ca. 605 m² großem Grundstück in gepflegter und zentraler Wohnlage von Altenstadt.
Die Immobilie besteht derzeit aus 6 Wohneinheiten verteilt auf zwei Wohnhäuser, sowie eine modern ausgebaute Scheune und bietet insgesamt ca. 510 m² Wohnfläche.
Die Kombination aus großzügigem Raumkonzept und hochwertigen Materialien verleiht dieser Immobilie eine unverwechselbare Gesamtoptik.
Das Haupthaus bietet ca. 145 m² Wfl. veteilt auf 2 Etagen. Das gesamte Haus wurde hochwertig saniert und ist derzeit für 990,- netto vermietet.
Die weiteren 5 Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
Eine frisch renovierte 2-Zi. Wohnung mit ca. 42 m² Wfl, erzielbare Miete 300,- netto,
eine moderne DG Wohnung mit ca. 53 m² Wfl., vermietet für 390,- netto,
eine weitere sanierte DG Wohnung, ca. 65 m² Wfl., erzielbare Miete 450,- netto,
Anbau mit sep. Eingang und ca. 60 m² Wfl., vermietet für 450,- netto,
eine hochwertig ausgestattete Loft Wohnung, ca. 145 m² Wfl., mit separater Terrasse und Pool, erzielbare Miete 950,- netto
Durch den jetzigen Eigentümer wurden in den letzten Jahren bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen getätigt, wie beispielsweise die Erneuerung von Heizung, Elektrik, Fenster, Bodenbeläge und Dach.
Das gesamte Anwesen verfügt weiterhin über einen gepflegten und uneinsehbaren Außenbereich mit Garten, welcher derzeit gemeinschaftlich genutzt wird. Für die PKW steht ein geräumiger Doppel Carport sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Fassade des Hauses steht unter Denkmalschutz und wurde zuletzt im Jahre 2012 erneuert.
Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Kapitalanlage mit einer Rendite von ca. 7,4 %!
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin
mit uns!
Lage
Die Gemeinde Altenstadt und Ihre Ortsteile Heegheim, Höchst, Lindheim, Enzheim,
Oberau, Waldsiedlung, sowie Rodenbach liegt im schönen Wetteraukreis und verfügt über ca. 12.000
Einwohner. Ebenfalls dazu gehört das etwas außerhalb gelegene Kloster Engelthal und Oppelshausen mit seinem angrenzenden Golfplatz.
Altenstadt verfügt mit seinem Anschluss an die Autobahn A45, sowie Bahn- / Busbahnhof über
einen guten Anschluss in alle Richtungen, sowie natürlich an Frankfurt am Main. Alle Einrichtungen
des täglichen Bedarfs sind in ausreichender Anzahl vor Ort beheimatet.
Ausflugsmöglichkeiten gibt es aufgrund des historischen Standortes in der Wetterau viele - die
Keltenwelt am Glauberg erreichen Sie zu Fuß nach 3 Kilometern.
Zudem sind vielfältige Möglichkeiten der Kinderbetreuung (auch unter 3 Jahren) vorhanden, sowie
Eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe in Altenstadt.
Sonstige Angaben
Energieausweis wird nicht benötigt, da das Objekt unter Denkmalschutz steht!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen