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ALTENBOCHUM - 2.5 RAUM-ETW IN SEHR ZENTRALER WOHNLAGE 1

Preis: 75.000,00
Region: Bochum, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 18 August, 10:56
Aufrufe: 2
ID: p42exRny
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 2,5

Parkett, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision incl. 19% MwSt., fällig und zahlbar mit Abschluss eines Kaufvertrages.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Renovierungsjahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Nachtstrom

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 93.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Insgesamt wurden auf dem Gesamtgrundstück 63 Eigentumswohnungen in dreigeschossiger Bauweise mit Tiefgarage und Außenstellplätzen erstellt.

Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung und befindet sich im 1.OG, links:

Zentrale Diele, kleine Küche mit Loggia, Schlafzimmer, Duschbad, sep. WC, Abstellkammer, Wohnen & Essen mit angrenzendem Balkon.

Zu der Wohnung gehört eine Loggia & ein Balkon, sowie 2 Keller. Gemeinsame Wasch- und Trockenräume sind in der Anlage vorhanden. Im Haus befindet sich noch ein gemeinsamer Fahrradkeller. 1 TG-Platz ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung wird aus Altersgründen verkauft. Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr des Gebäudes und erfordert eine Modernisierung. Eine Übernahme wäre kurzfristig möglich.

Ausstattungsbeschreibung

+ Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
+ Kunststoffrollläden
+ Nachtstromspeicherheizung, müsste modernisiert werden
+ Holzinnentüren, teilweise mit Glasausschnitt
+ PVC-Boden in der Küche
+ PVC-Boden im Schlafzimmer
+ Parkett im Wohn- & Essbereich
+ Älteres Duschbad mit Heizgerät
+ sep. WC (auch als Gäste-WC nutzbar)
+ in der Diele und im Essbereich sind Holzdecken vorhanden

Lage

Absolut ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne. Das Schulzentrum an der Querenburger Straße ist zu Fuß in ungefähr 10 Minuten erreichbar. ÖPNV in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

+ Der TG-Platz ist zzt. zum monatlichen Mietpreis von € 35.- innerhalb der Anlage vermietet und wird bei der Übergabe frei.

Auszeichnungen:
Unsere Gesellschaft gehört laut CAPITAL zu den 110 mit 5 Sternen ausgezeichneten Maklern (2015) & laut FOCUS & WIRTSCHAFTSWOCHE in den Jahren 2014, 2015 und 2016 zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland.

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