Alteingesessenes Hotel mit Wellnessbereich aus Altersgründen abzugeben

Preis: € 249.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Stellplätze, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Preis: € 249.000,00

Käuferprovision: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt netto 5 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer also 5,95 % (mindestens jedoch 3.570,-- €) und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Haus ist ein alteingesessenes Familien- geführtes Hotel mit einem treuen Kundenstamm. Die gesamte Einrichtung kann kostenlos übernommen werden. Das Hotel ist voll im Betrieb, soll aber aus Altersgründen verkauft werden.
Der Grundstock wurde schon ca. 1904 gelegt. Es wurden stets alle Auflagen eingehalten und diesbezüglich wurden laufend Erneuerungen und somit auch Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten wahrgenommen. So werden auch jetzt 4 Fenster neu eingesetzt.
Die Aufteilung der Zimmer ist gut geplant und umgesetzt worden, sodass die Räume einen großzügigen Eindruck vermitteln. Wir finden auf ca. 550 m² Wohnfläche eine Betreiberküche, ein Büro, zwei typisch Harzer gemütlich eingerichtete Frühstücksräume, zwei Einzelzimmer, sieben Doppelzimmer, drei Dreibettzimmer und mehrere kleine Nebenräume. Drei kleinere Appartements haben jeweils eine kleine Einbauküche. Neun Zimmer verfügen über einen Balkon mit Blick über Altenau und herrlichem Fernblick auf die Umgebung. Des Weiteren lädt eine Terrasse zum Verweilen ein.
Das Haus kann schnell dem persönlichen Geschmack entsprechend angepasst werden, da nur das Treppenhaus tragende Wände hat.
Das Fachwerkhaus hat teilweiseLeichtbauwände, welche versetzt werden können.
Selbstverständlich gehört zur kompletten Entspannung eine Wellnessabteilung, die sich durch ein Hallenbad, eine Sauna und Solarium mit Ruheraum auszeichnet. Zur Freude des Besitzers hat das Haus ein eigenes kleines Kraftwerk, welches die Ausgaben stark mindert.
Das alles ist auf ca. 2.400 m² Grundstück mit Bäumen und Wiese umgeben zu finden.
Des Weiteren befinden sich hier noch drei Garagen und vierzehn Stellplätze.
Direkt neben dem Objekt befindet sich das Privathaus der Betreiber, dieses kann ebenfalls erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

550 m² Wohnfläche, 2.400 m² Grundstück, Betreiberküche, Büro, 2 Frühstücksräume, 2 Einzelzimmer, 7 Doppelzimmer, 3 Dreibettzimmer, Abstellräume, 3 Appartements mit Pantry- Küche, Hallenbad, Sauna, Solarium, Ruheraum, eigenes Kraftwerk, 3 Garagen, 14 Stellplätze

Lage

Das Objekt befindet sich nordöstlich vom Stadtkern in ca. 15 Minuten Fußweg über den Dächern von Altenau. Die ehemals freie Bergstadt Altenau ist Bestandteil der Ortschaft Altenau-Schulenberg im Oberharz in der Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld im Landkreis Goslar in Niedersachsen. Altenau ist ein staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort im Oberharz. Der Ort liegt zentral im Oberharz. Clausthal-Zellerfeld im Westen ist etwa zehn Kilometer, Goslar im Norden etwa 15 km und Osterode am Harz im Südwesten etwa 25 km entfernt. Östlich der Bergstadt befindet sich in zwölf Kilometern Entfernung der Gipfel des Brockens, den man von vielen Stellen Altenaus aus sehen kann. Altenau wird von Süd nach Nord von der Oker durchflossen. Weitere Bäche münden im Stadtgebiet in die Oker und verleihen Altenau ein Stadtbild mit zahlreichen Tälern und Hügelkuppen. Die Umgebung ist stark bewaldet.
Omnibusse der RBB fahren nach Clausthal-Zellerfeld und Sankt Andreasberg. Zudem ist Altenau Endpunkt einer Fernbuslinie von Berlin, der so genannten BEX-Buslinie.

Sonstige Angaben

Um eine korrekte Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, Ihren NAMEN, die vollständige ANSCHRIFT mit TELEFONNUMMER und MAIL-ADRESSE anzugeben. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine, mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene, dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird. Vor einer Besichtigung ist die Unterzeichnung einer Provisionsbestätigung notwendig. Mit Terminvereinbarung erklären Sie sich hierzu bereit und erklären über die finanziellen Mittel zum Kauf/ Miete einer Immobilie dieser Preiskategorie grundsätzlich zu verfügen. Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass wir im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind. Das GwG sieht vor, dass der Bauträger/ Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber /Kaufinteressent) wird die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Auf unserer Homepage http://www.rkm-immobilienkontor.de/ finden Sie auch weitere Immobilien sowie unsere AGB. Mit Sicherheit haben wir auch eine passende Immobilie für Sie.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Objektbewertung Ihrer Immobilie!
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Von der Aufnahme des Objektes über die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés, Durchführung von Besichtigungen und zu guter Letzt Planung und Durchführung des Notarvertrages, Sie brauchen sich um nichts selbst zu kümmern!

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert