Alteingesessene Gastronomie sowie 2 große Eigentumswohnungen und riesiger Dachterrasse in guter Lage der Bremer Innenstadt

Kaufpreis: € 650.000,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 650.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. auf den Angebotspreis ist fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 1830.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoß befindet sich eine alteingesessene Gastronomie mit insgesamt ca. 100 Plätzen inklusive eines sehr gemütlichen Clubraums. Versorgt werden die Gäste hier in netter Atmosphäre mit gutbürgerlicher Bremer Küche. Über das Treppenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoß. In diesen Räumlichkeiten befinden sich die überwiegend privat genutzten Räume der Wirtsleute sowie die Gastronomieküche mit Vorratsraum, die ebenfalls auch privat genutzt werden. Angerichtete Speisen gelangen mit einem Speiseaufzug in die Gasträume. In Richtung Innenhof befinden sich das Schlafzimmer, das Ankleidezimmer und das Bad. Zur Straße gelegen ist das sehr geräumige Wohnzimmer zu finden. Wieder über das Treppenhaus erreicht man das 2. Obergeschoß mit einer sehr geräumigen 4-Zimmer-Wohnung, die zur Zeit aber mehr als Lagerraum genutzt wird. Von hier aus ist über eine Dachtreppe die riesige Dachterrasse zu erreichen, auf der immer eine sonnige Ecke zu finden ist.

Beide Wohnungen sind mit einer festen Wohnungstür zu verschließen und könnten auch getrennt von der Gastronomie genutzt werden, wobei besonders die obere Wohnung dann über die Dachterrasse verfügen kann und getrennt wieder verkauft werden könnte.

Das Gebäude verfügt über einem ca. 87 m² großen Teilkeller, der über diverse Lagermöglichkeiten und 1 Kühlraum verfügt und nach augenscheinlicher Begutachtung keinerlei Feuchtigkeit aufweist. Die gesamten Hausanschlüsse für Strom, Gas und Wasser sind hier zu finden. Eine gut gesicherte Stahltür gibt den Weg frei in den kleinen Innenhof.

Lage

Das angebotene Objekt mit einer traumhaften Stuckfassade befindet sich in der Bremer Innenstadt nahe dem Hanseatenhof und Lloyd-Hof. Der Innenstadtbereich mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Wallanlagen mit seinen diversen Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Das gesamte Objekt zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Nach Aussage der Verkäufer besteht die Möglichkeit und Genehmigung, das Gebäude um eine weitere Etage zu erhöhen. Nach Aussage der Verkäufer hat diese Immobilie nie bzgl. des Umbaus des Lloydhofes zur Disposition gestanden.

Stichworte:
Gesamtfläche: 484,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 227, Bundesland: Bremen, 3 Etagen