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"Alte Wagenfabrik" Ihr neues, kreatives Loft in Ehrenfeld
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1624 m²
EDV-Verkablung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB zzgl. MwSt.laufzeitabhängig, siehe AGB
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,70
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1624 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1922
Objektbeschreibung
Das Büroloftgebäude "Alte Wagenfabrik" wurde Anfang 1900 als Automobilfabrik genutzt. In 2010 wurde der denkmalgeschützte Komplex aufwendig zu Büroflächen umgebaut. Die vakanten Mietbereiche mit teilweise über 5,50m hohen Decken werden in Abstimmung mit dem neuen Mieter ausgebaut. Klassische Einzelbüros- oder Kombibüros sowie Galeriebüros sind nach Mieterwunsch möglich. Außenstellplätze können auf dem Gelände angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: nach Mieterwunsch
- Verkabelungsführung: Fensterbankkabelkanal
- Verkabelungsart: auf Anfrage
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: Rohdecke, glatt verputzt
- Fenster: Aluminiumrahmen Isolierverglasung
- Innentüren: Glas, Funierholz
- Deckenhöhe: bis zu 5,50m
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Stehleuchten, Pendelleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: modernes und getrenntes Damen/Herren WC
- Balkon: Innenhof für alle Mieter
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Umbau/Renovierung: Erstbezug nach Sanierung, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Ehrenfeld
- Nahversorgung: Bistros, Imbiß, Restaurant
- Fußweg öffentl. Verkehr: 10 min.
- Fahrzeit Autobahn: 12 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 12 min.
- Fahrzeit Flughafen: 30 min.
- Straßenbahn: Linie 3,4 Haltestelle Äußere Kanalstraße
- Bus: 140 Haltestelle Vogelsanger Straße/ Maarweg
- Autobahn: A1 (Kreuz Köln/ West)
Sonstige Angaben
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir nachweislich darauf aufmerksam gemacht. Sollten die erforderlichen Kennzahlen nicht angegeben sein, liegt uns noch kein Energieausweise vor.
Stichworte:
Büroteilfläche: 368,00 m², Hallenhöhe: 0,00 m, 2 Etagen