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Alte Liebe rostet nicht!! Rüstiger Oldtimer anno 1951 in Fahrenzhausen
Kaufpreis: € 440.000,00
Wohnfläche: ca. 101.85 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 655 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 440.000,00
Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. gesetzl. MwSt.Käuferprovision
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 101.85 m²
Grundstück: ca. 655 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951
Hauptenergieträger: Öl
Objektbeschreibung
Das freistehende renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus befindet sich in Fahrenzhausen nahe Unterschleißheim und wurde im Jahre 1951 auf einem 655m² großen Grundstück in solider Ziegelbauweise errichtet. Das Haus ist derzeit in zwei Wohnungen mit ca. 57m² sowie mit ca. 44m² aufgeteilt, aber natürlich kann es auch von einer Familie im klassischen Sinn bewohnt werden. Das Haus bietet 4 Zimmer plus 2 gemütliche Wohnküchen, 2 Bäder, Abstellräume, Keller und Speicher. Die Wohnung im Dachgeschoss ist seit Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Eine Freistellung ließe sich aber, mit entsprechendem zeitlichem Vorlauf für den Mieter, unproblematisch bewerkstelligen.
Das Anwesen umfasst das Wohnhaus sowie ein Nebengebäude mit Carport. Das Zweifamilienhaus wurde 1994 und 2000 neu renoviert (Einbau einer Öl-Heizung, die komplette Elektrik, Fenster sowie die Dachisolierung) Der liebevoll angelegte Garten lädt buchstäblich zum Verweilen ein. Ein Grundwasserbrunnen erleichtert die Bewässerung des Gartens.
Lage
Fahrenzhausen ist ein ländlicher Ort mit ca. 4.700 Einwohnern, der im westlichen Landkreis Freising liegt.
Fahrenzhausen ist verkehrsgünstig an der Bundesstraße 13 gelegen mit Autobahnanschluss in alle Richtungen. Den Flughafen MUC erreicht man in ca. 25 Autominuten. Nach Freising, Dachau, Pfaffenhofen und München-Schwabing sind es ca. 20 km. Die S-Bahnhaltestelle Lohhof (S1) erreicht man in ca. 8 Autominuten. Im Ort selber finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheke, Gaststätten usw. Fahrenzhausen bietet 3 Kindergärten, eine Grundschule mit Mittagsbetreuung und Horteinrichtung sowie eine Kinderkrippe. Die internationale Schule BIS liegt in unmittelbarer Nähe in Haimhausen und ist ca. 4 km entfernt. Zu guter Letzt seien die hervorragenden und reichhaltigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten erwähnt, darunter der Fußball und Tennisverein, etliche Reitervereine im nahen Umfeld, und auch der neue Spitzen-Golfplatz Gut Häusern, der nur ca.15 Kilometer entfernt liegt.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis wurde bereits vom Eigentümer in Auftrag gegeben.
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