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Alte Fassade - moderner Kern
Kaufpreis: € 795.000,00
Wohnfläche: ca. 778 m²
Grundstück: ca. 416 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 795.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 778 m²
Grundstück: ca. 416 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 123.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Rheda. Das Haus wurde kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Objekt besteht aus:
EG rechts Cafe - 150 qm
EG links Praxis - 63 qm
1. OG Praxis - 170 qm
Gesamtfläche Gewerbe: 383 qm
Wohnung EG - 64 qm
Wohnung OG Anbau 103 qm
Wohnung DG Anbau 51 qm
Wohnung DG Hof 84 qm
Wohnung DG Strasse 93 qm
Gesamtfläche Wohnungen 395 qm
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt wurde 1993 komplett kernsaniert, d.h. rückgebaut bis auf tragende Teile.
Baujahr Wärmeerzeuger 1993.
Die Wohnungen sind jeweils mit einer eigenen Therme ausgestattet, für die Gewerbeobjekte
existiert eine Gaszentralheizung mit Durchflußmessung.
Lage
Das Objekt liegt in zentraler Lage von Rheda. Parken ist sowohl auf der Strasse direkt vor
dem Haus, als auch auf dem Parkdeck hinter dem Haus möglich.
Sonstige Angaben
Das Haus wurde 1993 kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Objekt ist zum Großteil mit langjährigen Mietverträgen komplett vermietet.
Der Mietertrag beläuft sich z.Zt. auf 53.640,-- € p.a. das entspricht einer Rendite von 6,75%
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen