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Altbremer Kaufmannshaus in der Kohlhökerstraße
Kaufpreis: € 749.000,00
Wohnfläche: ca. 305 m²
Zimmer: 11
Parkett, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 749.000,00
Käuferprovision: Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrags und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 305 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1846
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Dieses Altbremer Kaufmannshaus bietet eine seltene, fast einmalige Gelegenheit. 5.736 von 10.000 Miteigentumsanteilen und damit die absolute Mehrheit stehen zum Verkauf. Diese teilt sich auf in zwei von insgesamt drei Wohneinheiten: Im ersten Obergeschoss stehen ca. 170 qm Wohnfläche mit 5 Zimmern (zzgl. Dachterrasse) zur Verfügung. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 6 Zimmern und ca. 123 qm Wohnfläche (zzgl. Dachterrassen). Beide Wohnungen sind abgeschlossen und lassen sich einzeln bewohnen bzw. (teil-)vermieten oder auch bei gehobenen Raumbedürfnissen gemeinsam bewohnen. Die Ausrichtung des Objekts sorgt für eine Lichtdurchflutung, die seinesgleichen sucht.
Das Grundstück ist mit 906 qm Größe eine absolute Seltenheit. Es gehört zu den größten Gartengrundstücken in der Bremer Innenstadt. Der Garten bietet somit einen üppig bemessenen Ruhepol mitten in der Bremer City.
Sicherlich sind diverse Renovierungs- und Sanierungsarbeiten zu leisten, um dieses Juwel aus der Zeit der industriellen Revolution unter Beibehaltung der vielen prächtigen Originalelemente heutigen höchsten Wohnansprüchen anzupassen. Nach Setzen des persönlichen Fingerabdrucks und der eigenen Verwirklichung in diesem Objekt sind Sie Eigentümer eines echten Bremer Unikats hinsichtlich der Lage, des Grundstücks, des Werterhalts und der Wohnqualität.
Lage
Bremen-Ostertor:
Die Kohlhökerstraße liegt ohne Zweifel in einer der begehrtesten und besten Lagen Bremens inmitten der Innenstadt. Bereits um 1850 nach Aufhebung der Torsperre zog es das gehobene Bremer Kaufmannspublikum in die Contrescarpe und die Kohlhökerstraße, an denen repräsentative Anwesen entstanden. Stilistisch gehört das um 1846 entstandene Altbremer Kaufmannshaus des Ensembles Kohlhökerstraße zum Neobarock aus der Zeit des Klassizismus und wird als das älteste Haus in der Kohlhökerstraße bezeichnet.
Das üppige Grundstück vereint verdiente Entspannung mit seltener Zentralität. Sitzen Sie im Garten oder auf einem der Balkone haben Sie die Bremer Domtürme im Blick.
Entfernungen in Metern, ca.:
Wallanlagen 150
ÖPNV-Haltestelle 250
Theater am Goetheplatz 300
Weser 550
Schnoor 600
Bremer Marktplatz 700
Schlachte 850
Sonstige Angaben
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin!
Die Angaben im Exposé basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen; für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Haftung übernehmen. Verbindlich sind allein als solches bezeichnete Informationen und Unterlagen des Bauträgers/Eigentümers.