Altbauwohnung in ruhiger Stadtlage 1

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde ca. 1905 in Massivbauweise mit Holzbalkenzwischendecken errichtet.
Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung. Das Haus ist mit einer zentralen Ölheizung (Buderus, 1993) ausgestattet. Alle Wohnungen sind mit Kunststoffisolierglasfenstern ausgestattet. Die Fenster des Treppenhauses wurden 2014 erneuert.

Die in der ersten Etage gelegene Wohnung besteht aus vier Zimmern, Küche und Bad.
Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das hinter dem Schlafzimmer gelegene Ankleidezimmer, das z. B. auch als Büro genutzt werden könnte, sind mit hellen Dielenböden ausgestattet. Im großzügigen Wohn-Esszimmer sind die beiden Bereiche durch dunkles Sichtfachwerk optisch getrennt. Der Wohnbereich hat einen Zugang vom Flur. Vor Essbereich ist ein direkter Zugang zur Küche vorhanden, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Neben der Küche befindet sich ein kleiner Wohnraum, der als Kinderzimmer genutzt werden könnte. Im Bad wurde erst kürzlich die Wanne gegen eine Dusche ersetzt.
Die Deckenhöhe in der Wohnung beträgt ca. 3,30 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Grundstücksteil sowie eine Garage.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die Innenstadt und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Angaben

Grundstück:
Das ca. 681 m² große Eigentumsgrundstück ist mit einem Dreifamilienhaus bebaut.
Rechts neben dem Haus befindet sich eine Zufahrt zu der an der rückwärtigen Grundstücksgrenze gelegene Doppelgarage sowie einem Carport.
Der Garten ist in drei Teilflächen aufgeteilt und durch Sondernutzungsrechte der einzelnen Wohnungen zugeordnet.