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Altbauwohnung in gefragter Lage als Geldanlage mit Perspektiven

Preis: 227.000,00
Region: Kiel, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 5 September, 1:25
Aufrufe: 1
ID: kyPD2eNy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 227.000,00

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 227.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 111.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Zentrumsnah und zugleich ruhig gelegen - so lässt sich die Lage dieser Immobilie innerhalb der Landeshauptstadt Kiel zwischen Schützenpark und Städtischem Krankenhaus beschreiben. Charmante Altbauten prägen die Nachbarschaft dieser Wohngegend.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines schönen um 1925 erbauten Altbaus. Von dem repräsentativen Treppenhaus gelangen Sie zunächst in die geräumige Diele. Die vier großzügigen Wohnräume sind wie auch Bad und Küche um die Diele gelegen und von dieser zu begehen. Von der gemütlichen Wohnküche haben Sie Zugang auf den Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen und in den grünen Garten blicken können. Dass hell geflieste Wannenbad verfügt über ein Fenster. Zwei der Wohnräume sind über einen großflächigen Durchbruch miteinander verbunden. Die Wohnräume sind mit blauem Teppich ausgelegt. Eine Deckenhöhe von ca. 2,70m sowie große Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Sichern Sie sich diese gut vermietete Eigentumswohnung zur späteren Selbstnutzung oder als sichere, wertstabile Geldanlage.

Ausstattungsbeschreibung

- konventionelle Bauweise
- Fassaden mit Wärmedämmverbundsystem gedämmt (1994/2000)
- Walmdach mit Gauben
- Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung (2010)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- idealer Grundriss mit vier schönen Wohnräumen
- Wohnküche, Einbauküche mit Elektrogeräten (E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank)
- hell gefliestes Wannenbad mit Fenster
- Balkon
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Waschraum
- Garage für 12.000,- € zu erwerben

Lage

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage in der Nähe der schönen Grünflächen des Schützenparks im beliebten Kieler Stadtteil Südfriedhof. Unweit des Städtischen Krankenhauses gelegen sind auch die Kieler City oder die Universität bequem mit dem Rad zu erreichen. Durch die Nähe zur A215 und B76 ist eine ideale Verkehrsanbindung gegeben. Die zentrale und zugleich ruhige und verkehrsgünstige Lage zeichnen diesen Wohnstandort aus.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist seit 2002 unbefristet vermietet. Die monatliche gezahlte Nettokaltmiete beträgt 562,00 €. Aufgrund der 2012 durchgeführten Teilung in Wohnungseigentum besteht für die Mieter eine Kündigungssperrfrist von drei Jahren ab Eigentumsübergang auf den neuen Erwerber.

Mit der Wohnung ist eine Garage für 12.000,00 € zu erwerben. Diese ist ebenfalls Bestandteil des Mietvertrages und für 51,00 € monatlich vermietet.

Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter verzichten wir auf die Veröffentlichung von Aufnahmen der Wohnräume. Wir bitten um Verständnis.

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein

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