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Altbauwohnung ca. 68 m² - Goltz-/Akazienkiez
Kaufpreis: € 292.500,00
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2,5
Parkett, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 292.500,00
Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 100,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 121.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Bestandsimmobilie wurde aktuell vom Eigentümer liebevoll und hochwertig saniert. Im Zuge dessen wurde bereits die Fassade neu gestaltet, es wurden im kompletten Haus neue ISO Holzfenster eingebaut und die Elektrosteigleitungen sind ebenfalls neu. Die Treppenhäuser und Hauseingangsbereich werden restauriert, der Innenhof neu begrünt und im Vorgarten wurde eine moderne hydraulisch versenkbare Müllentsorgungsanlage installiert.
Beispielfotos entnehmen sie dem Expose.
In allen Fällen ist ein Kellerabteil im Kaufpeis enthalten sowie die Anbindung an die Sammelheizung und die zentrale Warmwasseraufbereitung.
Das Gemeinschaftseigentum ist aufwendig modernisiert (Sammelheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Holzfenster mit Isolierverglasung, Elektrosteigleitung, Kellertrennwände aus Stahllamellen, neue Dacheindeckung, Anstrich der Straßenfassade, Verputz der restlichen Fassade, teilweise mit Vollwärmeschutz, versenkbare Müllcontainer, Briefkastenanlage, Schließanlage, Neupflasterung der Eingangs- und Hoffläche).
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Die gesetzlichen Kündigungsfristen betragen 6 bis 9 Monate.
Ausstattungsbeschreibung
- Dielenböden, wahlweise Echtholzparkett
- Stilelemente original
- Bodentiefe Fenster
- Hohe Decken
- Gartenanteil
Lage
Das Bestandshaus befindet sich in einer sehr schönen Ecke Schönebergs.
Die Eisenacher Straße ist ein Kiez mit schönen Geschäften und guten Restaurants in der Nähe des Bayerischen Platzes. Den allseits beliebten Winterfeldmarkt erreichen sie binnen weniger Fußminuten
Hier haben Sie alles vor der Tür, was man braucht: Einen schillernder Kiez mit Restaurants, Cafés und originellen Kleidungsläden (Akazienstr.), Geschäfte des täglichen Bedarfs (Grunewaldstr.) und die Natur. Unweit ist der Heinrich-Lassen-Park, sowie der Heinrich-von-Kleist-Park und der Rudolph-Wilde-Park mit seinem See.
Zum U-Bahnhof Eisenacher Straße kann man bequem laufen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 121.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen