+++ ALTBAULIEBHABER AUFGEPASST! - SONNENLOGGIA INKLUSIVE +++

Kaltmiete: € 750,00

Wohnfläche: ca. 98.37 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: Oktober 2016

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 1.250,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 98.37 m²

bezugsfrei ab: Oktober 2016

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1924

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 160.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

.
20ER-JAHRE BACKSTEINBAU / UMFANGREICH SANIERT / RUHIGE WOHNSTRASSE / GUTE PARKMÖGLICHKEITEN

Die Industriestrasse ist Teil eines alten und wunderschönen WOHN-VIERTELS, in dem die überwiegende Anzahl der Häuser sehr dekorative und liebevoll erhaltene Fassaden aufweist.
Ihre neue Wohnung finden Sie in diesem gepflegten 4-Parteien-Haus, dessen Fassade mit Backstein dekoriert und über dem Eingang mit Ornamenten versehen ist.
Auf jeder Etage befindet sich nur eine Wohnung, so dass Sie hier ganz ungestört wohnen können.
Obwohl die Industriestrasse relativ zentral liegt, wird Sie nur wenig befahren, weshalb Sie dort auch nicht durch Verkehrslärm belästigt werden, sondern recht ruhig wohnen.
Zusätzlich stehen Ihnen durch diese mässige Frequentierung genügend Kfz-Parkplätze, am Strassenrand, in direkter Nähe zu Ihrer Wohnung zur Verfügung.

.

Ausstattungsbeschreibung

.

MODERNER, GROSSZÜGIGER GRUNDRISS / HELLE RÄUME / ISO-FENSTER / GEGENSPRECHANLAGE / HOLZ-DIELENBÖDEN / NEUES BAD / SEPARATES, NEUES WC / KABEL-TV-ANSCHLUSS

Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung und sehr helle Räume.

Alle Wohnräume und die Diele sind mit dem Original HOLZDIELEN-BODEN in Fischgrättechnik belegt.

Das Bad ist mit sandfarbenen Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über zwei Waschtische und eine Wanne. Die Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz.
Das WC und ein weiterer Waschtisch befinden sich in einem separaten Raum.

Der Wandspiegel in der Küche ist hell gefliest, die Bodenfliesen sind sandfarben. Die Küche ist so grosszügig gestaltet, dass Sie hier einen sehr gemütlichen Essplatz einrichten können.
Ausserdem gelangen Sie von der Küche auf die grosse Sonnen-Loggia, die Ihnen Entspannung pur bietet.

Kunststoff-Iso-Fenster, eine Gegensprechanlage an der Haustür, Kabel-TV-Anschluss und ein Abstellraum im Keller gehören natürlich auch zur Ausstattung der Wohnung.

.

Lage

.

MIKROLAGE :

Hier wohnen Sie sehr ruhig und können trotzdem schnell im "Trubel" sein.

Die zentrale Lage eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung; wie : Kino, Theater oder Shopping, vielleicht mit anschliessendem Cafe- oder Brauhausbesuch.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fussläufiger Nähe; genauso verhält es sich mit Banken, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Sportstätten.

Haltestelle ÖPNV ca. 0,4 km
Schulen ca. 0,4 km
Ärzte, Banken, Discounter ca. 0,3 km
Zentrum ca. 1,2 km
Grünanlagen ca. 0,8 km

MAKROLAGE :

Krefeld ist von Feldern und Wäldern umgeben, die Sie innerhalb kürzester Zeit mit dem Fahhrrad erreichen können.

Gleichzeitig bietet Ihnen die gute Anbindung an das Autobahn-Netz eine hervorragende Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebietes und des Niederrheins.

Hbf ca. 1,0 km
Autobahnauffahrt ca. 2,0 km
Flughafen Düsseldorf ca. 22 km
Düsseldorf, Zentrum ca. 25 km
Essen, Zentrum ca. 47 km
Köln, Zentrum ca. 77 km

.

Sonstige Angaben

BESICHTIGUNGS:
nach individueller Terminabsprache mit Frau van der Kley unter 02151/59 27 07

HOMEPAGE:
www.hvge.eu