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Altbauflair für neue Mieter mit neuen Ideen 1
Kaufpreis: € 460.000,00
Wohnfläche: ca. 1153 m²
Zimmer: 100
Grundstück: ca. 2377 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 460.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1153 m²
Grundstück: ca. 2377 m²
Zimmer: 100
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage wurde 1926/27 durch die Rentengesellschaft Merseburg errichtet. Es handelt sich dabei um sogenannte Volkswohnungen. Als solche stellen Sie einen Dokumentationswert für die Bau- und Wohnpolitik dar, wodurch die Denkmalwürdigkeit (straßenseitige Fassade, Hauseingangstüren und Fenster) für das Gebäudeensemble amtlich begründet wurde.
Die fünf in Reihe gebauten Häuser befinden sich in einem unsanierten Zustand und wurden durch den jetzigen Eigentümer entkernt und beräumt. Ebenfalls wurden Stellflächen für PKW´s im Hof geschaffen und die gesamte Einfriedung der Liegenschaft neu hergestellt.
Die Wohnfläche für 25 Wohneinheiten beträgt auf der Grundlage der vorliegenden Planung, welche den Ausbau des Dachgeschosses beinhaltet, ca. 1.153 m². Die Wohnanlage soll in Ihrer Gesamtheit saniert und somit auch den heutigen modernen Standards entsprechen.
Die bereits vorhandenen effektiven Grundrisse aus der Bauzeit des Objektes wurden in den aktuellen Planungen berücksichtigt bzw. weiterentwickelt (z.B. Anbau Balkone, Ausbau DG und Dachterrassen).
Mit der bereits vorliegenden Baugenehmigung, den vorhandenen Planungen und der darauf
beruhenden Abgeschlossenheitsbescheinigung wären auch alle Voraussetzungen für die Aufteilung in Eigentumswohnungen und deren sofortigen Verkaufs-/ Vertriebsbeginn gegeben.
Lage
Die Mehrfamilienhäuser in Schkeuditz befinden sich in unmittelbarer Nähe des Leipziger Auenwaldes, der größten zusammenhängenden Auenlandschaft Europas. In wenigen Gehminuten ist, über
eine kleine Brücke, das naturgeschützte Gebiet bis hin zu den Papitzer Lehmlachen zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, die ehemalige Bundesstraße B6 garantiert einen schnellen Zugang zur A9 und einen schnellen Anschluss an die Leipziger Innenstadt. Das Umfeld ist ausschließlich wohnwirtschaftlich genutzt. Ein Einkaufsmarkt und die Straßenbahnhaltestelle (Richtung Leipzig bzw. Zentrum Schkeuditz) sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
vermietbare Fläche: 1153,00 m², Wohnfläche: 1153,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen