- Altbaufans aufgepasst - schicke Mansardenwohnung nach Kernsanierung in MZG-Stadt

Kaltmiete: € 750,00

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: ab 15.09.2016

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 120,00

Kaution: € 2.250,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 98 m²

bezugsfrei ab: ab 15.09.2016

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 230.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Stadtwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer charmanten Jugendstilvilla mit 3 Parteien und ist vollständig neu und hochwertig renoviert. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, einen eingebauten Abstellschrank, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein großzügiges Wohnzimmer, Waschraum und Kellerraum. Herzstück dieser Wohnung ist die große Wohnküche mit weißer Einbauküche mit Insel und hochwertigen Elektrogeräten. In allen Räumen sind noch die Original Holzdielen und Türen vorhanden! Als Extras sind schallisolierte und doppelverglaste Holzfenster sowie Internetanschlüsse in allen Räumen zu nennen.
Ein weiteres besonderes Highlight ist der zu dieser Wohnung exklusiv gehörende Sitzplatz unter Dachplatanen im Garten. Ein Grillplatz steht allen Parteien zur Verfügung. Ein privater Stellplatz kann dazu gemietet werden. Desweiteren befinden sich öffentliche Stellplätze in der Nähe.

Lage

Zentrale Lage am Dreiländerdreieck zu Frankreich und Luxemburg. Ideal auch für Grenzgänger geeignet.
Die sehr gute Anbindung zum Autobahnanschluss (A8 und A620) sowie an das ÖPNV-Netz (Bus/Bahn) sowie die fußläufige Nähe zum Stadtzentrum, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Schwimmbad und Krankenhaus machen diese Lage besonders reizvoll.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Wohnung ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele und eingebauten Abstellschrank.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung