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Altbaucharme trifft modernen Zeitgeist - Laden in Prenzlauer Berg 1

Preis: 2.400,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 23 August, 2:55
Aufrufe: 2
ID: P6ZXd9ky
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.400,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.400,00

Mieterprovision: Dieses Objekt ist für den Mieter i. H. v. 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % USt. provisionspflichtig.

Miete (netto), monatl. je m²: € 25,00

Nebenkosten: € 260,00

Energie & Baujahr

Baujahr: um 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 95.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Eine 9 Meter breite Front mit dementsprechend großen - nahezu bodentiefen - Schaufenstern bietet Ihrem Unternehmen eine komfortable Präsentationsfläche.
Die Möglichkeit zur Montage einer großen Außenwerbung macht Ihren Laden unübersehbar.
Die Lage in einem belebten und beliebten Kiez im Prenzlauer Berg ist dabei ein angenehmer Nebeneffekt.
Auf 96 Quadratmeter verfügen Sie über die Nutzung und die Neugestaltung Ihrer neuen Ladenfläche. Eine ca.35-Quadratmeter-Kellerfläche - erreichbar über einen derzeit offenen Zugang vom Laden aus - dient Ihnen als Lager anderweitige Nebenfläche.
(Bei gastronomischer Nutzung obliegt dem Mieter die Prüfung des Objektes auf Eignung und die Einholung aller erforderlichen Genehmigungen.)

Das Objekt steht voraussichtlich ab dem 01.01.2017 zur Verfügung. Der Mietbeginn für dieses Quartal kann individuell vereinbart werden.

Lage

Zwei Straßenbahnstationen vom Alexanderplatz - Prenzlauer Berg - um die Ecke vom Volkspark Friedrichshain, in einer belebten Geschäftsstraße liegt dieser charmante Laden - geeignet für vielerlei Art von Gewerbe - Einzelhandel, Gastronomie, Praxis, Büro...
Eine gute Infrastruktur ist gegeben durch die illustre Mischung der Kiezanwohner, der umliegenden Hotels, einer Vielfalt an Gewerbe und Dienstleistungen sowie ein breites Angebot an Imbiss / Café / Restaurant.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Vor dem Haus die Tramhaltestelle der Linie 4, um die Ecke die Haltestellen der Buslinien 200 und 142.

Sonstige Angaben

Objektaustattung:
- Altbau mit nostalgischem Charme
- sehr gute Lage
- nahezu 11 m² Schaufensterfläche
- praktische Raumaufteilung möglich
- separater Sanitärbereich
- Fenster zum Hof und Kellerfenster vergittert
- Keller von Ladenfläche begehbar

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